1722 NE 56th St Seattle, Washington, 98105
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $5,803/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,209,900
Zestimate
Seattle
Współczynnik inwestora Airbnb
-$53,774
Roczny zysk
2.3%
Stopa zwrotu
-18.9%
Stopa zwrotu na gotówkę
$47,726
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $190/noc przy 67% obłożenia ($46,495.56). Airbtics prognozuje $179/noc przy 73% obłożenia ($47,726).
Top 53% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,747
Średni roczny przychód
73%
Średni wskaźnik obłożenia
$179
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$50k
$80k
$115k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$53,774
Zysk
Przychód
$47,726
Koszty operacyjne
$19,884
Dochód operacyjny
$27,842
Kredyt i podatki
$81,616
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$53,774
$284,777
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$241,980
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$36,297
Suma
$284,777
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-18.88%
Stopa kapitalizacji
2.3%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$57,423
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$11,978
Twoje całkowite odliczenie
$312,789
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $312,789 = -$162,789
Podatki od -$162,789 (30%)
-$48,837
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$48,837
Szacowane oszczędności podatkowe
$93,837
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,728 sqft
Rok budowy:
1917
Powierzchnia:
2,125 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Wall, Electric
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 2,728 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,125 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Wall, electric
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Wall
- Widok: Territorial
- Parking: -
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $569
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 8615800561
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $897,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,209,900
Szkoły
- Szkoła średnia: Eckstein Middle School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Roosevelt High School with 7/10 gwiazdek