BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1722 NE 56th St, Seattle, WA, 98105

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,209,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,726

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$53,774

Stopa kapitalizacji

2.3%

Roczny przychód

$47,726

AirDNA prognozuje $190/noc przy 67% obłożenia ($46,495). Airbtics prognozuje $179/noc przy 73% obłożenia ($47,726). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $179 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$30,394$43,414$63,684$94,681
Obłożenie65%73%84%87%
Nightly Rate$124$158$201$290

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Large 2b1b near UW, Green Lake, U Village

No image available

$36,844
$111
85%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Ravenna Chic Escape | 8 mins from UW/N Seattle

No image available

$40,147
$121
87%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
5 min to UW and U-Village | Cozy Design

No image available

$35,744
$111
84%
2130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (158)
Eastern Exposure, walk UW, self check-in

No image available

$30,460
$127
63%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Charming 2b1.5b Townhome in U District

No image available

$36,986
$102
89%
21.530$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Convenient Location in Seattle's U District

No image available

$32,292
$134
60%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Guest Suite Near UW and Seattle Children's

No image available

$48,179
$163
79%
211$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
2 Bed 2 Bath Comfy Apartment close to UW

No image available

$46,966
$154
81%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Craftsman home~ Close to Light Rail, UW, U-Village

No image available

$53,360
$163
86%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (274)
Huge Open Plan 2 Bed, Chef’s Kitchen & Soaker Tub

No image available

$43,365
$117
96%
211$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (460)
Peaceful & close to everything & Free parking!

No image available

$34,917
$120
79%
213$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (373)
Gorgeous Eco-Friendly Home in Green Lake

No image available

$75,868
$279
72%
222$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Charming Main Level home, close to everything

No image available

$52,952
$171
83%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Cozy 1926 Ravenna home-near UW

No image available

$44,235
$169
68%
2130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Perfect UW Location/Near Hospital & Medical Center

No image available

$45,512
$140
85%
2130$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (129)
Amazing Location, Blocks from UW

No image available

$33,552
$98
91%
221$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
The Yeti Hut! Cute, Cozy, Modern, King Master

No image available

$55,638
$208
70%
21.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Modern Tri-Level Townhouse m/s Downtown

No image available

$53,509
$172
85%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Green Lake 2B2B, A/C, close to UW & Lightrail

No image available

$46,322
$162
76%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Historic University Townhouse

No image available

$32,288
$121
66%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (464)
Ravenna Trailside Retreat Walk to UW and U-Village

No image available

$79,489
$273
77%
222$238❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
UW/Hospitals/Husky Stadium/UVillage Home

No image available

$55,021
$289
51%
21.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Beautiful Light-Filled Urban Oasis in Wallingford

No image available

$40,504
$143
76%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Sunrise Over The Mountains In True Seattle Style

No image available

$52,779
$207
68%
215$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
2BR Forest Apartment -Free Parking -Fiber WIFI -AC

No image available

$111,851
$347
87%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Bungalow 2 blocks from Lightrail

No image available

$112,335
$360
84%
2130$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Charming 2BR Townhouse near Green Lake

No image available

$36,892
$144
70%
22.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Historic Gem in the U District - 119

No image available

$52,704
$200
72%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
2 BR Hipster Haven in Walkable Ravenna

No image available

$51,069
$186
74%
21.53$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
New and Spacious 2B/2B, Next to Light Rail, W/D

No image available

$26,323
$124
58%
21.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Contemporary 2 Bedroom Apartment In Seattle

No image available

$79,302
$306
70%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
2bed Top floor near UW w/Off-Street Parking

No image available

$45,947
$180
67%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Seattle Townhome w/ Rooftop Deck near UW, UVillage

No image available

$39,275
$219
49%
21.530$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2 BR Sleeps 4, 10 mins from UW

No image available

$29,737
$125
65%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Update Craftsman-We have pass for parking Pets OK!

No image available

$22,242
$103
59%
2130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Cozy Townhouse Retreat by Green Lake Park

No image available

$34,734
$146
65%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Ravenna Spacious Retreat+Garden

No image available

$55,266
$146
98%
215$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Nice Condo walkto UW U Village(202)

No image available

$46,069
$173
71%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Stylish Townhome ~ 6 Miles to Downtown Seattle!

No image available

$78,914
$397
53%
232$238❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
2 Baths W/D , Nice View, Quiet, Walk to UW (402)

No image available

$20,291
$154
36%
2230$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)

Wskaźniki zwrotu

-18.88% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$53,774-$107,548-$161,322-$215,096-$268,870-$537,740-$1,613,221
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$967,920$967,920$967,920$967,920$967,920$967,920$967,920
Wpłata początkowa$241,980$241,980$241,980$241,980$241,980$241,980$241,980
Aprecjacja nieruchomości$36,297$73,682$112,190$151,853$192,705$416,104$1,726,844
Łączny zwrot$1,192,422$1,176,034$1,160,768$1,146,656$1,133,735$1,088,263$1,323,523

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-18.88%

Stopa kapitalizacji

2.3%

Zwrot z inwestycji

-1.96%

property-location

1722 NE 56th St Seattle, Washington, 98105

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $5,803/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,209,900

Zestimate

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-73

Współczynnik inwestora Airbnb

-$53,774

Roczny zysk

2.3%

Stopa zwrotu

-18.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,726

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $190/noc przy 67% obłożenia ($46,495.56). Airbtics prognozuje $179/noc przy 73% obłożenia ($47,726).

Top 53% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,747

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$179

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$53,774

Zysk

Przychód

$47,726

Koszty operacyjne

$19,884

Dochód operacyjny

$27,842

Kredyt i podatki

$81,616

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$53,774

$284,777

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$241,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$36,297

Suma

$284,777

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-18.88%

Stopa kapitalizacji

2.3%

Zysk (Skumulowany)

-$53,774

$967,920

$6,500

$36,297

$0

Całkowity zysk

-$5,591

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$57,423

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,978

Twoje całkowite odliczenie

$312,789

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $312,789 = -$162,789


Podatki od -$162,789 (30%)

-$48,837

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$48,837


Szacowane oszczędności podatkowe

$93,837

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,728 sqft

Rok budowy:

1917

Powierzchnia:

2,125 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Wall, Electric

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 2,728 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,125 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Wall, electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Wall
  • Widok: Territorial
  • Parking: -
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $569

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 8615800561
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $897,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,209,900


Szkoły

  • Szkoła średnia: Eckstein Middle School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Roosevelt High School with 7/10 gwiazdek