BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17211 N 35th Ave 1063, Phoenix, AZ 85053

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,895

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,811

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,958

Stopa kapitalizacji

1059.9%

Roczny przychód

$38,811

AirDNA prognozuje $204/noc przy 65% obłożenia ($48,431). Airbtics prognozuje $154/noc przy 69% obłożenia ($38,810). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $154 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,699	$37,908	$57,875	$97,384
Obłożenie	53%	75%	83%	93%
Nightly Rate	$108	$134	$184	$276

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Arizona Springs Gated-3 Pools Aug to May 2025 Open	$39,580	$142	75%	2	2	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Golf Course Retreat, with Spa	$53,388	$147	97%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Bolivo place offers a relaxing and cozy atmosphere	$41,984	$134	81%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Spacious, lovely, quiet, easy access	$37,844	$134	76%	2	2	5	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Phoenix Abode: Pool Access, Near Bellair Golf Club	$52,869	$276	49%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Heated Pool, Hot Tub, Pets - Glendale Glam House	$61,562	$182	87%	2	2	4	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Contemporary house w/ hot tub in North Phoenix	$45,487	$141	86%	2	2	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Modern Two Bedroom Oasis!	$21,316	$111	50%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
NEW Home In Glendale/A Relaxed Ambience Atmosphere	$96,248	$319	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
A Glendale Gem 30+ days welcome	$37,486	$127	79%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Central Phoenix Home w/ Large Patio, Pets Welcome	$43,816	$284	37%	2	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
2BR townhome with resort amenities, grill, & W/D	$26,259	$136	40%	2	3	2	$174	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Modern, fresh, comfortable North Phoenix Town-home	$30,799	$85	99%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Downtown Condo\|Pool\|Sauna Centrally Located	$31,120	$115	64%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Lovely two-bedroom condo with heated pool	$36,252	$124	78%	2	2	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Cozy, 2BD/1BA & bonus room, pet friendly home.	$31,823	$89	93%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy, spacious comfortable 2 bedroom home.	$42,201	$119	95%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pristine Top Floor Condo Clubhouse & Pool Access	$39,178	$95	91%	2	2	1	$303	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet Cozy Home \| Family Friendly \| Backyard \| BBQ	$26,116	$80	82%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
North Phoenix Newer Cavco Home in Deer Valley	$23,417	$89	68%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Deluxe Modern 2bed/1bath	$27,360	$89	80%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
2-Bedroom Desert Oasis	$47,676	$151	83%	2	2	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
CHARMING FURNISHED 2 BEDROOM	$26,412	$75	91%	2	2	4	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Winter getaway, close to spring training	$26,258	$75	93%	2	1	7	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Comfortable and Convenient North Phoenix 2br Apt	$36,639	$208	48%	2	2	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Casita	$26,720	$86	83%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Entire home at great Location	$26,191	$104	64%	2	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fantastic Condo 2 suites+garage, central location	$47,936	$170	72%	2	3	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pet-friendly apartment with pool	$53,802	$150	98%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute & Comfy Condo	$53,529	$195	75%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
TSMC - 2 Bedroom 2 Bath w/ Pool and Gym	$16,183	$134	33%	2	2	28	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 2 Bed 2 Bath \| Phoenix Getaway	$16,656	$123	37%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Paradise in Phoenix \| House in Phoenix	$21,938	$111	54%	2	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 Primary Suites! Ground Floor w 3 Private Patios	$56,675	$200	71%	2	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Home in Glendale Two beds and 1.5 bath and Garage	$28,702	$110	70%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Spectacular modern 2br/2ba condo	$51,037	$168	71%	2	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Near Spring Training golf course community.	$45,073	$365	31%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Newly furnished condo in Phoenix	$51,984	$191	70%	2	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

287.74% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,957	$39,915	$59,872	$79,830	$99,787	$199,575	$598,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516	$1,516
Wpłata początkowa	$379	$379	$379	$379	$379	$379	$379
Aprecjacja nieruchomości	$56	$115	$175	$237	$301	$651	$2,704
Łączny zwrot	$21,909	$41,925	$61,943	$81,963	$101,984	$202,122	$603,327

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

287.74%

Stopa kapitalizacji

1,059.91%

Zwrot z inwestycji

288.83%

17211 N 35th Ave 1063 Phoenix, AZ, 85053

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10221

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,957

Roczny zysk

1059.9%

Stopa zwrotu

287.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,811

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,421

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$154

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,958

Zysk

Przychód

$38,811

Koszty operacyjne

$18,725

Dochód operacyjny

$20,085

Kredyt i podatki

$128

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,958

$6,936

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$379

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$57

Suma

$6,936

Współczynnik pokrycia długu

Silny

157.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

287.74%

Stopa kapitalizacji

1,059.91%

Zwrot z inwestycji

288.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$90

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19

Twoje całkowite odliczenie

-$18,873

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$18,873 = $168,873

Podatki od $168,873 (30%)

$50,662

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,662

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,662

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -