BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1721 Morton Ave, Los Angeles, CA 90026

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$105,409

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,688

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$105,409

AirDNA prognozuje $444/noc przy 65% obłożenia ($105,409). Airbtics prognozuje $475/noc przy 68% obłożenia ($117,973). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $444 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$62,134	$101,922	$176,954	$322,936
Obłożenie	53%	66%	83%	94%
Nightly Rate	$314	$412	$570	$925

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Zappa \| Walk to Dodgers, Dream Deck + Jacuzzi	$164,909	$637	69%	3	3	3	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Luxury retreat with rooftop, hot tub & views	$122,023	$577	55%	3	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Silver Lake Hidden Jewel	$42,608	$268	42%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Silverlake Cloud House	$168,276	$578	78%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Amazing Modern style Home with Pool & Spa!!	$129,818	$819	42%	3	4	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
3br family home w/ a pool!	$143,915	$938	40%	3	3	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Mid Century Modern-Dodger Stadium, DTLA, Echo Park	$62,653	$326	50%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Charming Silver Lake Cottage	$77,964	$212	100%	3	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Echo Park Modern Oasis! Blissful backyard &view	$168,351	$491	89%	3	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Unique Echo Park Bungalow Hideaway 3BR/2Bth +Patio	$86,576	$256	90%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Amazing City Views in a Modern Rock ‘n Roll House	$72,297	$365	53%	3	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Contemporary 3+3 Spa Home w/ lush Yard & Views!	$78,627	$289	74%	3	3	30	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
3BR/2bath Vintage Silver Lake Home, Great Views!	$99,038	$321	81%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Bright, Modern & Spacious Stunner in Silverlake	$174,540	$724	65%	3	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Your Oasis at Echo Park/ No Cleaning Fee w/Parking	$132,615	$374	95%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (29)
Explore Silver Lake from Designer Hillside Retreat	$160,286	$516	83%	3	2	3	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Luxury hilltop home with majestic views and hotub	$98,153	$515	51%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Designer Townhouse+Views of DTLA	$186,529	$924	53%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Spanish Oasis w/ Spectacular DTLA Views	$85,773	$519	44%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Mid-Century Modern Artistic Pool Oasis With Views	$153,418	$432	94%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Spanish Oasis in Silver Lake	$94,997	$294	87%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Heart of Silverlake: Cool Luxe House by Sunset	$49,190	$336	40%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Modern Echo Park / DTLA condo	$68,870	$192	96%	3	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Casa Verde View Home	$172,511	$477	98%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
BRAND NEW house 3BR+3BA in Silver Lake+Parking	$51,401	$330	38%	3	3	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
New Built House 3BR/3BA in Hollywood with Parking	$68,349	$337	50%	3	3	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Artzy cool cozy Echo Park house with a view	$64,828	$235	74%	3	2	7	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Oasis in the City	$114,440	$370	83%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Luxury hilltop retreat, majestic views and hot tub	$141,146	$568	67%	3	3	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Skyline Serenity: Lux Hilltop Retreat Spa & Sauna	$145,433	$435	87%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spectacular Sunsets Artistic Escape w Sauna & Gym	$76,601	$326	64%	3	3	30	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Fully Redone Private Home in SilverLake off Sunset	$115,329	$392	80%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Silver Lake 3 BR Craftsman- great views!	$47,717	$213	61%	3	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Gorgeous Views from Designer! 3BR+Parking	$247,073	$999	65%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Silver Lake Retreat Near Hollywood & DTLA	$146,496	$489	81%	3	4	2	$542	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
DTLA Views Insta-Worthy 3BR with Parking	$220,783	$999	58%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Echo Park Hills Spacious 3B2B House	$51,298	$192	73%	3	2	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
*Insta-Worthy 3BR Views of DTLA	$204,652	$999	54%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Your own safe clean cozy house on top of the hill	$54,717	$230	65%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rooftop 3B/2.5BA House-Near Dodger Stadium+DTLA!	$126,410	$540	60%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

10.12% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,687	$41,375	$62,063	$82,751	$103,439	$206,878	$620,636
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$896,187	$943,140	$990,881	$1,039,433	$1,088,822	$1,349,207	$2,683,809

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.12%

Stopa kapitalizacji

9.17%

Zwrot z inwestycji

26.7%

1721 Morton Ave Los Angeles, CA, 90026

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,687

Roczny zysk

9.2%

Stopa zwrotu

10.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$105,409

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $444/noc przy 65% obłożenia ($105,409.41). Airbtics prognozuje $570/noc przy 68% obłożenia ($117,973).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$116,765

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$475

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$110k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,688

Zysk

Przychód

$105,409

Koszty operacyjne

$27,383

Dochód operacyjny

$78,026

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,688

$204,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$204,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.12%

Stopa kapitalizacji

9.17%

Zwrot z inwestycji

26.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$162,535

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $162,535 = -$12,535

Podatki od -$12,535 (30%)

-$3,761

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,761

Szacowane oszczędności podatkowe

$48,761

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -