1721 Cascade Way North Fort Myers, Florida, 33917
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,086/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$4,510
Roczny zysk
5.7%
Stopa zwrotu
-4.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$44,268
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 46% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 60% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 33% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$46,764
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$202
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$50k
$75k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$4,511
Zysk
Przychód
$44,268
Koszty operacyjne
$19,435
Dochód operacyjny
$24,833
Kredyt i podatki
$29,344
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$4,511
$108,550
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$87,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$13,050
Suma
$108,550
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-4.15%
Stopa kapitalizacji
5.7%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$20,646
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,307
Twoje całkowite odliczenie
$48,779
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $48,779 = $101,221
Podatki od $101,221 (30%)
$30,366
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,366
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,634
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
10,018 sqft
Rok budowy:
1974
Powierzchnia:
1,520 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 10,018 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,520 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
- Widok: Canal, Landscaped Area, Mangroves
- Parking: Driveway, Attached
- Udogodnienia: Electric Cooktop, Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator/Freezer, Self Cleaning Oven, Washer
- Cena za kwadrat: $277
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2943250300000.1690
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $378,637
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $421,900
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Bayshore Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Riverdale High School with 4/10 gwiazdek