BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1720 Maple Ave 2470, Evanston, IL 60201

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,227

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$34,596

AirDNA prognozuje $155/noc przy 69% obłożenia ($39,062). Airbtics prognozuje $128/noc przy 74% obłożenia ($34,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,081	$37,898	$49,990	$56,363
Obłożenie	71%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$82	$146	$161	$170

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Harmony of Evanston 1 BDR Exec Suite w/pool & Gym	$56,556	$161	88%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Charming one bedroom apartment	$49,272	$162	79%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
"Joy of Evanston" 1BDR, KING EXEC Suite, pool+Gym	$56,342	$179	86%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Coach House Art Studio, By Downtown & Northwestern	$50,230	$133	100%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (130)
Evanston Adorable 1BR Apt w/ Onsite Laundry	$17,671	$68	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gleaming 1BR 2nd Flr Value by NU w/Netflix	$19,910	$80	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Homey 1BR Value Apt near NU w/Netflix	$24,595	$80	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (82)
Great Location in Beautiful Evanston close to NWU!	$41,319	$159	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Entire Studio apartment in downtown Evanston	$34,477	$91	83%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)

Wskaźniki zwrotu

-10.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,227	-$20,454	-$30,681	-$40,908	-$51,135	-$102,270	-$306,810
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Wpłata początkowa	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Łączny zwrot	$396,622	$398,601	$400,946	$403,667	$406,778	$428,576	$651,958

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.75%

Stopa kapitalizacji

4.15%

Zwrot z inwestycji

5.78%

1720 Maple Ave 2470 Evanston, IL, 60201

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,895/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Evanston

Strefowanie

Przepisy

-34

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,227

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,596

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $155/noc przy 69% obłożenia ($39,062.84). Airbtics prognozuje $128/noc przy 74% obłożenia ($34,595).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,219

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$10,227

Zysk

Przychód

$34,596

Koszty operacyjne

$18,177

Dochód operacyjny

$16,418

Kredyt i podatki

$26,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,227

$95,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$95,100

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.75%

Stopa kapitalizacji

4.15%

Zwrot z inwestycji

5.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,747

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,910

Twoje całkowite odliczenie

$95,427

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $95,427 = $54,573

Podatki od $54,573 (30%)

$16,372

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,372

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,628

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -