BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1720 Maple Ave 1010, Evanston, IL 60201

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $699,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,196

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,642

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$46,196

AirDNA prognozuje $199/noc przy 64% obłożenia ($46,517). Airbtics prognozuje $186/noc przy 68% obłożenia ($46,196). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,624	$38,850	$64,782	$110,090
Obłożenie	57%	69%	76%	85%
Nightly Rate	$113	$148	$224	$344

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Refreshing 3BR 1.2m to beach/NU/downtown Evanston	$27,531	$113	64%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Spacious Evanston Unit - Walk to Northwestern U	$29,976	$88	89%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (606)
Evanston Home steps from NU campus	$112,916	$560	52%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
*King Bed-Updated-Laundry-Near NWU-Hospitals+More	$43,254	$156	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming, Sunny Apartment with Backyard Garden	$49,271	$145	90%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Spacious, quiet, clean, 3 br near city and lake	$27,736	$87	80%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Cozy Old Chicago - 3 Bedroom	$53,558	$162	85%	3	1	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Entire Apartment (Huge 3 Bedrooms -4 Beds)	$40,744	$151	71%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Quiet and welcoming house.	$51,076	$316	42%	3	3	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
“North Shore Nest” by NU & downtown Chicago	$55,249	$171	85%	3	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
"Unity of Evanston" 3 BDR+2BA ModernLuxe +pool	$68,705	$283	65%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
NEW Fam-Frndly 3 bd 1 bth w/ EZ Parking near NU	$35,406	$131	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Historic Manor House Private Guest Suite Evanston	$60,452	$339	48%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Spacious 3BR Apt near NU/Downtwn	$40,151	$130	82%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
3BR Spacious and Fully Furnished Apartment	$33,052	$125	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Victorian House in Heart of Rogers Park	$80,853	$428	51%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
3BR Modern & Stylish Apt in Rogers Park	$15,615	$70	48%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mitra Guest House	$68,120	$396	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Roomy 3BR Apt near Beach, Park & Loyola	$21,781	$69	74%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Charming 3 Bedroom Apartment \| Rogers Park	$30,618	$100	75%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3BR Inviting Apartment w/ In-Unit Washer & Dryer	$14,568	$59	57%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Entire Apartment 3 Bedrooms + 2 Full Bathrooms	$43,697	$142	81%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms 2 Full Baths	$47,172	$169	74%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Vintage Landmarked 3BR 2BA West of NU w/NETFLIX	$24,039	$82	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (137)
Jumbo 3BR in North Downtown Evanston w/BBQ Grill	$47,325	$219	58%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cheerful, Cozy Home in Quiet Evanston Neighborhood	$84,864	$400	55%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms (4 Beds)	$43,884	$166	70%	3	1	1	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Skokie Sunrise - 3 Queen Beds	$36,715	$144	67%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3BR/2BA Tranquil Apt in Prime Location	$25,117	$66	92%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Living Large 3BR in North Downtown Evanston	$31,909	$219	39%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
MDRN Kid-Frndly Apt \| Natural Lite \| Quiet\|Private	$42,312	$144	67%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
3 BR Evanston Apt near Chicago	$64,445	$248	71%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 3 Bedroom TownHome in Rogers Park	$29,289	$113	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Evanston Retreat : Haven House	$59,347	$230	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious 3 bdrm apt. near NU + Chicago + lake.	$40,979	$132	83%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious condo with open floor plan and fireplace	$53,320	$204	70%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Rare Landmark Building 3BR 2BA 7min to NU	$27,081	$98	72%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (135)
Northside Chicago Favorite with parking!	$63,553	$257	66%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Greenhouse Inn Evanston Chicago 3 bed 3 bath	$71,739	$223	83%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Homey Living Space, Free Parking & Pets Welcome!	$27,109	$126	55%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)

Wskaźniki zwrotu

-12.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,641	-$41,283	-$61,925	-$82,567	-$103,208	-$206,417	-$619,252
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Wpłata początkowa	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Aprecjacja nieruchomości	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Łączny zwrot	$699,328	$700,285	$701,890	$704,163	$707,123	$732,979	$1,077,403

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.19%

Stopa kapitalizacji

3.79%

Zwrot z inwestycji

4.25%

1720 Maple Ave 1010 Evanston, IL, 60201

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,353/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Evanston

Strefowanie

Przepisy

-42

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,641

Roczny zysk

3.8%

Stopa zwrotu

-12.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,196

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $199/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,613

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$20,642

Zysk

Przychód

$46,196

Koszty operacyjne

$19,685

Dochód operacyjny

$26,511

Kredyt i podatki

$47,152

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,642

$169,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,970

Suma

$169,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.19%

Stopa kapitalizacji

3.79%

Zwrot z inwestycji

4.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,175

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,920

Twoje całkowite odliczenie

$91,063

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $91,063 = $58,937

Podatki od $58,937 (30%)

$17,681

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,681

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,319

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -