BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 172 Cascade Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $924,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,222

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$80,715

AirDNA prognozuje $517/noc przy 46% obłożenia ($86,862). Airbtics prognozuje $451/noc przy 49% obłożenia ($80,715). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $451 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$55,828	$69,996	$97,145	$118,574
Obłożenie	39%	46%	52%	66%
Nightly Rate	$300	$409	$556	$611

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-2.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,221	-$10,443	-$15,664	-$20,886	-$26,107	-$52,215	-$156,647
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,082	$18,724	$28,962	$39,830	$51,369	$120,660	$739,600
Wpłata początkowa	$184,900	$184,900	$184,900	$184,900	$184,900	$184,900	$184,900
Aprecjacja nieruchomości	$27,735	$56,302	$85,726	$116,032	$147,248	$317,950	$1,319,504
Łączny zwrot	$216,495	$249,483	$283,923	$319,877	$357,410	$571,295	$2,087,356

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.36%

Stopa kapitalizacji

6.18%

Zwrot z inwestycji

14.28%

172 Cascade Rd Warwick, New York, 10990-3812

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,434/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$80,715

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $451 za noc z 49% zajętością, co umieszcza ją w top 55% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,222

Zysk

Revenue

$80,715

Koszty operacyjne

$23,573

Dochód operacyjny

$57,142

Kredyt i podatki

$62,364

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,222

$221,135

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$184,900

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$27,735

Suma

$221,135

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.36%

Stopa kapitalizacji

6.18%

Zwrot z inwestycji

14.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,878

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,153

Twoje całkowite odliczenie

$108,075

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,075 = $41,925

Podatki od $41,925 (30%)

$12,577

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,577

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,423

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

601,128 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

3,600 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
355 Buttermilk Falls Rd	3	3	3,572	-	261,360	2005	$737,000	178
24 Buttermilk Falls Rd	1	1	400	-	409,464	1950	$300,000	90
168 Cascade Rd	3	3	1,908	-	871,200	1988	$0	-
30 Buttermilk Falls Rd	3	1	78,408	-	209,088	1972	$0	-
220 Cascade Rd	2	1	576	-	15,080	1950	$280,000	118
211 Cascade Rd	3	2	1,500	-	43,560	1955	$500,000	175
260 Buttermilk Falls Rd	3	2	1,320	-	283,140	1970	$0	-
368 Buttermilk Falls Rd	2	2	1,066	-	87,120	1947	$195,000	123
72 Buttermilk Falls Rd	2	2	1,712	-	217,800	1950	$0	-
31 Buttermilk Falls Rd	5	4	2,064	-	335,412	1952	$600,000	70

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Rural Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 601,128 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,600 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 230

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 335489 65-1-27.12

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $80,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $201,089

Wyceniona wartość działki: $18,600

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $663,811

Szacowana wartość rynkowa: $661,283

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
11/30/22	$650,000	65%	Mount Cascade Llc
10/15/20	$241,815	0%	Israel Lichtenstein
09/23/19	$1,004,725	0%	Bank Of Ny Mellon Series 2006-1 Tr
Invalid Date	$130,000	0%	Timothy J Vreeland, Laura M Vreeland

Własność

Nazwa: Mount Cascade Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2 Apple Blossom Ct, Airmont, Ny 10952

Lata własności: 19

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $422,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No