BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1716 E Dunedin Rd

3 pok • 1 łaz • 7 gości • $193,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,518

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,462

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$33,518

AirDNA prognozuje $164/noc przy 52% obłożenia ($31,148). Airbtics prognozuje $161/noc przy 57% obłożenia ($33,518). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,739	$32,550	$47,097	$87,928
Obłożenie	46%	59%	69%	77%
Nightly Rate	$110	$143	$178	$302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Escape	$28,106	$133	55%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Blue Silk House (parking, families, business)	$32,045	$105	78%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Kelso's Hideout - Secluded setting near OSU	$33,572	$123	70%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Rustic Townhouse by Mapfre, Osu, Short North & Downtown	$23,058	$175	36%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Central & luxe vintage 3BR in serene neighborhood	$59,685	$207	74%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Colorful Restored Red Brick with Backyard Patio	$26,082	$170	41%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Peace & Privacy Home/3 BR/Airport/Easton/Gameroom	$22,105	$89	62%	3	2	1	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Lovely 3-bedroom 1.5 bath condo! Heart of the city	$13,515	$69	48%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Wanderlust Villa • Short North • High Street • OSU	$37,990	$177	55%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Spacious 3br Perfect for OSU & Exploring Columbus!	$33,736	$131	67%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
A home away from home	$39,029	$125	84%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (97)
Easy Livin' By Easton: 6 minutes from Easton	$47,249	$180	68%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Updated 3 bedroom in the heart of it all!! Welcome	$15,631	$72	51%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
★ Puppy Christmas ★ Private Home Near OSU ★	$27,622	$96	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
The Clintonville Red House	$50,023	$164	81%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (203)
Modern Art Deco House -5 mins to OSU & Downtown!	$23,519	$102	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Sweet dreams at Moochies	$28,035	$111	65%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming Columbus Home ~ 7 Mi to Ohio State!	$39,123	$147	69%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Gorgeous Renovated Townhouse In Heart Of The City!	$17,540	$108	43%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Clintonville Contemporary 3 Bedroom Home	$39,687	$150	69%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
3BR/2BA near OSU - New bathroom ⁞ 3 Large Bedrooms	$33,961	$128	70%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Home w/ Garage, Hot Tub, near OSU & Short North	$38,467	$154	61%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
The OSU-Short North Retreat w/Free Parking	$45,319	$302	41%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Entire House with Backyard 5 min to Easton Mall	$18,535	$60	79%	3	2	7	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Quiet Clintonville Modern Charmer	$50,988	$196	69%	3	2	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Rooftop Hot Tub - Spacious Luxury w/Free Parking	$53,671	$312	47%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rooftop Hot Tub/Free Parking - University District	$59,951	$315	52%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
NEW & AMAZING Short North/Victorian Village Home!	$25,072	$76	75%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Convenient Ohio State Campus 3 Bedroom House	$18,465	$146	34%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Home sweet home	$19,951	$141	34%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Cute Clintonville Cottage -3 BR	$25,796	$140	46%	3	2	1	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Mini Mansion(sports bar, home cinema & much more)	$53,169	$292	46%	3	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
WALK TO OSU! 3 Bed/2.5 Bath Home just off campus!	$29,986	$131	57%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Newly Renovated 3 Bedroom near High St	$25,566	$117	53%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
New Luxury Short North Retreat w/Free Parking	$61,642	$401	42%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
OSU & Riverside, Prime Backyard & Game Room	$41,570	$217	48%	3	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Cozy Clintonville Cottage- close to campus!	$17,143	$62	61%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Rooftop Patio \| Park of Roses \| Parking	$52,405	$178	77%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Clintonville Farmhouse	$42,696	$303	37%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Wskaźniki zwrotu

4.67% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,461	$4,923	$7,385	$9,847	$12,309	$24,618	$73,856
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$154,400	$154,400	$154,400	$154,400	$154,400	$154,400	$154,400
Wpłata początkowa	$38,600	$38,600	$38,600	$38,600	$38,600	$38,600	$38,600
Aprecjacja nieruchomości	$5,790	$11,753	$17,896	$24,223	$30,739	$66,375	$275,461
Łączny zwrot	$201,251	$209,677	$218,281	$227,070	$236,049	$283,994	$542,317

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.67%

Stopa kapitalizacji

8.02%

Zwrot z inwestycji

19.27%

1716 E Dunedin Rd Columbus, Ohio, 43224-3517

3 pok • 1 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $926/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$193,000

Zestimate

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$33,518

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,242

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,462

Zysk

Przychód

$33,518

Koszty operacyjne

$18,037

Dochód operacyjny

$15,481

Kredyt i podatki

$13,019

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,462

$52,640

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$38,600

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,790

Suma

$52,640

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.67%

Stopa kapitalizacji

8.02%

Zwrot z inwestycji

19.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,160

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,911

Twoje całkowite odliczenie

$17,797

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,797 = $132,203

Podatki od $132,203 (30%)

$39,661

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,661

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,339

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,144 sqft

Rok budowy:

1949

Powierzchnia:

1,113 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1181 Lenore Ave	3	1	722	-	7,449	1949	$136,000	-
1905 Elmore Ave	3	1	730	-	10,498	1949	$101,800	181
2816 Linview Ave	4	1	755	-	9,801	1952	$0	-
2010 Melrose Ave	3	1	681	-	11,282	1951	$0	-
1726 Oakland Park Ave	3	1	1,322	-	6,273	1948	$178,200	-
1971 Dunbar Dr	1	1	770	-	5,401	1925	$0	-
2878 Ontario St	4	2	796	-	10,280	1953	$250,400	-
1552 Hansen Ave	4	2	1,780	-	7,797	1999	$0	-
1517 Oakland Park Ave	3	2	809	-	14,331	1952	$0	-
3496 Ontario St	3	1	926	-	5,053	1953	$108,700	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,144 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,113 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 010-073592

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $47,290

Szacowana wartość działki wg powiatu: $32,600

Wyceniona wartość działki: $11,410

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $102,500

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/25/98	$52,000	100%	George E Hiles

Własność

Nazwa: Betsy Johnson

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2682 Sportsman Club Rd, Newark, OH 43055

Lata własności: 314

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No