BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1715 W Marco Polo Rd, Phoenix, AZ 85027, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,958

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,978

Stopa kapitalizacji

13.8%

Roczny przychód

$68,958

AirDNA prognozuje $295/noc przy 64% obłożenia ($68,958).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $295 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

27.65% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,978	$47,956	$71,934	$95,912	$119,890	$239,781	$719,345
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,340	$6,886	$10,651	$14,648	$18,892	$44,374	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$105,518	$143,548	$182,113	$221,234	$260,936	$469,088	$1,544,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.65%

Stopa kapitalizacji

13.79%

Zwrot z inwestycji

43.27%

1715 W Marco Polo Rd Phoenix, Arizona, 85027-4240

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$68,958

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,978

Zysk

Revenue

$68,958

Koszty operacyjne

$22,045

Dochód operacyjny

$46,914

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,978

$86,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$86,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.65%

Stopa kapitalizacji

13.79%

Zwrot z inwestycji

43.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$10,878

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,878 = $139,122

Podatki od $139,122 (30%)

$41,737

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,737

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,263

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com