BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1715 W Marco Polo Rd, Phoenix, AZ 85027, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $320,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,414

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,204

Stopa kapitalizacji

15.9%

Roczny przychód

$73,414

AirDNA prognozuje $300/noc przy 67% obłożenia ($73,414).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

35.57% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,204	$58,408	$87,612	$116,816	$146,020	$292,040	$876,120
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,143	$6,481	$10,024	$13,786	$17,780	$41,764	$256,000
Wpłata początkowa	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Łączny zwrot	$105,947	$148,377	$191,309	$234,765	$278,768	$507,858	$1,652,844

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.57%

Stopa kapitalizacji

15.87%

Zwrot z inwestycji

51.09%

1715 W Marco Polo Rd Phoenix, Arizona, 85027-4240

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,535/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$73,414

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$29,204

Zysk

Revenue

$73,414

Koszty operacyjne

$22,624

Dochód operacyjny

$50,790

Kredyt i podatki

$21,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,204

$82,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,600

Suma

$82,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.35

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.57%

Stopa kapitalizacji

15.87%

Zwrot z inwestycji

51.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,168

Twoje całkowite odliczenie

$3,671

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,671 = $146,329

Podatki od $146,329 (30%)

$43,899

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,899

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,101

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com