1714 Soledad Way San Diego, California, 92109-1324
1 pok • 1 łaz • 2 gości
Szac. $2,902/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$2,029,200
Zestimate
San Diego
$49,089
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $192 za noc z 80% zajętością, co umieszcza ją w top 42% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 81% porównywalnych
Top 34% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$58,069
Średni roczny przychód
80%
Średni wskaźnik obłożenia
$192
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$50k
$70k
$95k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$27,556
Zysk
Revenue
$49,089
Koszty operacyjne
$20,062
Dochód operacyjny
$29,027
Kredyt i podatki
$56,583
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$27,556
$125,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$121,000
Remonty i wyposażenie
$4,250
Suma
$125,250
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-18.96%
Stopa kapitalizacji
4.79%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$30,289
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,989
Twoje całkowite odliczenie
$31,425
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $31,425 = $118,575
Podatki od $118,575 (30%)
$35,573
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,573
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,427
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
18,000 sqft
Rok budowy:
1970
Powierzchnia:
2,299 sqft
Typ:
SFR
Parking:
3
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5633 Soledad Mountain Rd | 3 | 2 | 2,638 | - | 13,400 | 1963 | $1,700,000 | - |
| 1417 Caminito Batea | 4 | 3 | 2,699 | - | 6,545 | 1996 | $3,150,000 | - |
| 6142 La Pintura Dr | 4 | 4 | 4,400 | - | 26,571 | 2007 | $4,100,000 | 144 |
| 1597 Calle Alta | 4 | 3 | 2,836 | - | 11,000 | 2010 | $3,200,000 | 91 |
| 5494 Caminito Bayo | 3 | 3 | 2,428 | - | 8,389 | 2003 | $2,330,000 | 63 |
| 6218 Calle Veracruz | 3 | 2 | 2,020 | - | 20,000 | 1960 | $2,267,000 | - |
| 5961 Soledad Mountain Rd | 3 | 4 | 2,029 | - | 11,500 | 2006 | $2,140,000 | 36 |
| 6151 La Pintura Dr | 5 | 5 | 4,028 | - | 29,100 | 2018 | $5,850,000 | 41 |
| 5457 Castle Hills Dr | 4 | 2 | 2,086 | - | 10,300 | 1963 | $560,000 | - |
| 5315 Alta Bahia Ct | 4 | 2 | 2,183 | - | 14,200 | 1968 | $2,900,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 18,000 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,299 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-1:SINGLE FAM-RES
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 416-080-13-00
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,016,205
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $765,645
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $2,739,945
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 05/23/07 | $0 | 0% | Dougherty Trust |
| Invalid Date | $615,000 | 78% | Kevin Dougherty |
| Invalid Date | $475,227 | 0% | David Lepre |
Własność
- Nazwa: Dougherty Trust
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 1714 Soledad Way, San Diego, Ca 92109
- Lata własności: 106
- Kapitał własny: $1,728,000
- Pozostała kwota kredytu: $750,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Muirlands Middle School with 8/10 gwiazdek
- Liceum: Clairemont High School with 5/10 gwiazdek