BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1712 Stanford Ave, Redondo Beach, CA 90278, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$176,778

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,277

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$176,778

AirDNA prognozuje $484/noc przy 58% obłożenia ($102,531).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 100% zajętość, $484 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.9% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,277	$92,554	$138,832	$185,109	$231,386	$462,773	$1,388,320
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$13,753	$28,355	$43,858	$60,317	$77,791	$182,719	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$382,031	$486,170	$592,508	$701,138	$812,161	$1,406,976	$4,786,488

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.9%

Stopa kapitalizacji

10.05%

Zwrot z inwestycji

30.66%

1712 Stanford Ave Redondo Beach, California, 90278-2742

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Redondo Beach

Strefowanie

Przepisy

$176,778

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$46,277

Zysk

Revenue

$176,778

Koszty operacyjne

$36,061

Dochód operacyjny

$140,717

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,277

$332,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$332,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.9%

Stopa kapitalizacji

10.05%

Zwrot z inwestycji

30.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$93,902

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,902 = $56,098

Podatki od $56,098 (30%)

$16,829

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,829

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,171

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com