Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 171 White Cap Way, Panama City Beach, FL, 32407

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $319,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,890

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,367

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$56,890

AirDNA prognozuje $255/noc przy 47% obłożenia ($43,774). Airbtics prognozuje $204/noc przy 58% obłożenia ($43,215). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$20,970$36,606$59,517$113,877
Obłożenie44%55%66%82%
Nightly Rate$124$174$236$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$72,851
$360
53%
323$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (109)
$62,549
$210
79%
322$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (40)
$24,107
$117
54%
323$225✅❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
$114,550
$453
66%
321$259✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
$89,251
$364
66%
321$242✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
$53,424
$229
62%
322$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
$42,205
$165
60%
323$225✅❌✅Y / N⭐️ 4.8 (8)
$23,590
$136
39%
321$219✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
$34,647
$114
79%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (88)
$32,902
$91
85%
322$207✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
$32,681
$132
63%
321$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (11)
$38,237
$193
53%
323$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
$32,814
$201
41%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
$38,865
$185
54%
322$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
$28,228
$125
54%
321$393✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
$25,564
$101
64%
331$190✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (81)
$107,865
$359
80%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (110)
$48,125
$134
95%
321$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$46,570
$175
61%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (5)
$22,288
$151
37%
322$185✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
$32,478
$174
51%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
$28,001
$122
44%
321$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (16)
$24,864
$100
64%
333$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
$22,258
$106
43%
321$320✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
$89,270
$400
60%
331$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (14)
$132,854
$426
81%
323$196✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
$46,056
$220
52%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (16)
$26,590
$214
33%
321$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
$43,355
$250
44%
324$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$120,160
$397
82%
333$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
$73,796
$232
85%
333$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (75)
$116,913
$349
91%
333$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
$38,914
$262
38%
333$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$29,785
$102
69%
332$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
$24,519
$152
41%
332$198✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$19,785
$85
56%
333$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
$23,879
$145
45%
321$198❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
$22,638
$114
49%
322$183✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (12)
$33,212
$192
41%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Wskaźniki zwrotu

7.49% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,366$14,733$22,099$29,466$36,833$73,666$220,998
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$239,775$239,775$239,775$239,775$239,775$239,775$239,775
Wpłata początkowa$79,925$79,925$79,925$79,925$79,925$79,925$79,925
Aprecjacja nieruchomości$9,591$19,469$29,644$40,125$50,919$109,950$456,295
Łączny zwrot$336,657$353,902$371,444$389,291$407,452$503,316$996,993

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.49%

Stopa kapitalizacji

8.69%

Zwrot z inwestycji

20.25%

property-location

171 White Cap Way Panama City Beach, Florida, 32407

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $1,533/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$319,700

Zestimate

58

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,366

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

7.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,890

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $255/noc przy 47% obłożenia ($43,774.49). Airbtics prognozuje $236/noc przy 58% obłożenia ($43,215).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,313

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$204

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$90k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,367

Zysk

Przychód

$56,890

Koszty operacyjne

$29,108

Dochód operacyjny

$27,783

Kredyt i podatki

$20,416

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,367

$98,266

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,925

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$9,591

Suma

$98,266

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.49%

Stopa kapitalizacji

8.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,225

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,165

Twoje całkowite odliczenie

$63,386

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,386 = $86,614

Podatki od $86,614 (30%)

$25,984

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,984

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,016

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,742 sqft

Rok budowy:

2005

Powierzchnia:

1,432 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 1,742 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,432 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Electric
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Electric
  • Widok: -
  • Parking: Driveway
  • Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 34039816000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $251,720
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: $319,900

Szkoły

  • Szkoła średnia: Surfside Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: J.R. Arnold High School with 5/10 gwiazdek