BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 171 Murphy Jones Rd, Minerva, NY

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $163,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,116

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$31,952

AirDNA prognozuje $174/noc przy 49% obłożenia ($31,140). Airbtics prognozuje $162/noc przy 54% obłożenia ($31,951). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,388$28,684$45,642$62,359
Obłożenie41%51%65%78%
Nightly Rate$126$150$187$213

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Gore Mt. The Beaudin Place

No image available

$17,161
$124
36%
111$20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (145)
Camp Bossie

No image available

$27,682
$151
49%
111$25❌✅✅N / Y⭐️ 5 (192)
Camp Finale

No image available

$28,862
$158
49%
111$25❌✅✅N / Y⭐️ 5 (142)
FARMSTAND GUEST HOUSE ON HOBBY FARM

No image available

$23,860
$156
41%
111$25❌✅✅N / Y⭐️ 5 (351)
CAMP HUDSONVIEW

No image available

$37,918
$185
55%
111$25❌✅✅N / Y⭐️ 5 (453)
ADIRONDACK CAMP IN THE HUDSON GORGE WILDERNESS

No image available

$49,581
$141
94%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (93)
RIVERFRONT COTTAGE ON THE HUDSON

No image available

$39,268
$170
62%
111$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Twilight Cabin

No image available

$35,487
$154
62%
112$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (395)
Private Chalet, North Creek, NY. Relax in nature!

No image available

$33,082
$131
69%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (98)
Camp TwoSome

No image available

$26,263
$153
46%
111$25❌✅✅N / Y⭐️ 5 (271)
Camp Lillian

No image available

$29,598
$156
51%
111$25❌✅✅N / Y⭐️ 5 (252)
Camp Vintage- Small home with big mountain views

No image available

$27,012
$100
71%
112$60❌✅✅N / Y⭐️ 5 (250)
Happy Camper!

No image available

$23,442
$91
66%
112$60❌✅✅N / N⭐️ 5 (79)
ADK Adventure

No image available

$58,355
$190
81%
112$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (341)
Adirondack Birch Inspired Cabin

No image available

$17,750
$136
35%
112$60✅❌✅N / Y⭐️ 5 (252)
Cozy Schroon Lake Apartment - Walk to Town

No image available

$33,782
$142
65%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (81)
Rustic Lake View Cabin at Adirondack Lake

No image available

$46,405
$247
50%
111$40❌❌✅N / N⭐️ 5 (35)
Adirondack Rustic Cabin with Stunning Lake Views

No image available

$36,064
$196
49%
111$35❌❌✅N / N⭐️ 5 (72)
Secluded Cabin/400 Acres/Gorgeous Outdoor Setting

No image available

$33,110
$223
38%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Romantic Cottage in Adirondack Mountains

No image available

$41,961
$192
58%
11.52$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Riverview Cabin- Minutes to Gore Mt!

No image available

$29,996
$150
52%
112$120❌❌✅N / Y⭐️ 5 (71)
Rustic Getaway Cabin at Adirondack Lake

No image available

$36,427
$198
49%
111$35❌❌✅N / N⭐️ 5 (41)
Cabin 2 beds, fire pit, kitchen, one dog friendly!

No image available

$71,969
$459
42%
112$100❌❌✅N / Y⭐️ 0 (1)
Rocky Cabin on Babbling Brook with WiFi

No image available

$63,918
$212
81%
112$149❌❌❌N / Y⭐️ 5 (114)
Gore Mountain Studio Retreat

No image available

$22,836
$112
55%
112$20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (112)
The Office at North Creek All Season Rental

No image available

$19,589
$127
38%
111$100❌❌❌N / N⭐️ 5 (45)
North Creek & Gore Mtn Private Adirondack Suite

No image available

$24,316
$122
53%
111$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (336)
Butternut Adirondack Cabin.

No image available

$19,532
$127
40%
112$60✅❌✅N / Y⭐️ 5 (220)
ADK Stay

No image available

$19,684
$101
51%
111$40❌❌❌N / N⭐️ 5 (138)
Hillside Cottage on Loon Lake at Birchwood

No image available

$56,991
$143
100%
122$125✅❌✅N / N⭐️ 0 (2)
Horse-Views Apartment

No image available

$31,443
$121
71%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (215)
Cozy Adirondack Efficiency

No image available

$20,217
$124
44%
112$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (211)
Diamond in the rough

No image available

$16,866
$144
32%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Stay Mountainbound

No image available

$44,488
$187
65%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Cozy, quiet, serene, relaxing Adirondack cabin

No image available

$40,714
$141
78%
112$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
The Dowager Town Home

No image available

$26,542
$196
37%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
9Mile Getaway The Brook

No image available

$29,979
$246
33%
112$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (17)
Cozy Loft-2 miles to Gore Mt! Walk to Rest & Bars!

No image available

$20,187
$176
30%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Glamp Richard on Pretty Hobby Farm

No image available

$20,280
$107
51%
131$15❌✅❌N / Y⭐️ 5 (243)
Glamp Suzanne on Flower Farm

No image available

$19,882
$109
49%
131$15❌✅❌N / Y⭐️ 5 (208)

Wskaźniki zwrotu

7.46% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,115$6,231$9,346$12,462$15,578$31,156$93,468
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$130,480$130,480$130,480$130,480$130,480$130,480$130,480
Wpłata początkowa$32,620$32,620$32,620$32,620$32,620$32,620$32,620
Aprecjacja nieruchomości$4,893$9,932$15,123$20,470$25,977$56,092$232,786
Łączny zwrot$171,108$179,264$187,570$196,033$204,655$250,349$489,355

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.46%

Stopa kapitalizacji

8.65%

Zwrot z inwestycji

23.01%

property-location

171 Murphy Jones Rd Minerva, New York, 12851

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $782/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$163,100

Zestimate

55

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,115

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

7.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,952

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $174/noc przy 49% obłożenia ($31,140.7). Airbtics prognozuje $162/noc przy 54% obłożenia ($31,951).

Top 41% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,562

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,116

Zysk

Przychód

$31,952

Koszty operacyjne

$17,834

Dochód operacyjny

$14,118

Kredyt i podatki

$11,002

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,116

$41,763

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$32,620

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,893

Suma

$41,763

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.46%

Stopa kapitalizacji

8.65%

Zysk (Skumulowany)

$3,116

$130,480

$4,250

$4,893

$0

Całkowity zysk

$9,611

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,741

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,615

Twoje całkowite odliczenie

$32,813

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,813 = $117,187


Podatki od $117,187 (30%)

$35,156

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,156


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,844

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8.33 sqft

Rok budowy:

1996

Powierzchnia:

650 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Wood Stove

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 8.33 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 650 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Wood stove
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: Forest, Trees/Woods
  • Parking: Driveway
  • Udogodnienia: Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $250

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 154.1512.000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $149,200
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $163,100


Szkoły