BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1703 Peter Paul Blvd, Richmond, VA 23223

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,649

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,377

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$41,649

AirDNA prognozuje $231/noc przy 50% obłożenia ($42,185). Airbtics prognozuje $181/noc przy 63% obłożenia ($41,648). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,609	$42,140	$46,912	$59,431
Obłożenie	49%	62%	71%	93%
Nightly Rate	$139	$166	$220	$255

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Historic Dwelling Powered by the SUN!	$40,087	$199	49%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (201)
NEW! Renovated Townhome w/ Putting Green & Patio!	$19,786	$106	51%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Historic RVA Home with a View	$55,280	$227	60%	3	3	30	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Cozy, Comfy Downtown Home Close to EVERYTHiNG	$37,009	$158	64%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New Resort w/Lavish Luxury Executive Experience!	$46,731	$304	42%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Townhouse on The Hill	$46,973	$138	93%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming NoCha	$39,409	$117	72%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Charming 3BR w/ private yard & off-street parking	$44,194	$175	69%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Urban Victoria	$96,797	$250	100%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Charming 3BR Urban Oasis in the heart of RVA!	$18,190	$142	35%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)

Wskaźniki zwrotu

12.29% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,376	$14,753	$22,129	$29,506	$36,883	$73,766	$221,299
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$239,126	$253,455	$267,993	$282,746	$297,719	$376,147	$767,433

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.29%

Stopa kapitalizacji

10.02%

Zwrot z inwestycji

27.22%

1703 Peter Paul Blvd Richmond, VA, 23223

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,376

Roczny zysk

10.0%

Stopa zwrotu

12.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,649

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $231/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,445

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$181

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,377

Zysk

Przychód

$41,649

Koszty operacyjne

$19,094

Dochód operacyjny

$22,554

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,377

$60,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$60,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.49

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.29%

Stopa kapitalizacji

10.02%

Zwrot z inwestycji

27.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$16,052

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,052 = $133,948

Podatki od $133,948 (30%)

$40,184

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,184

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,816

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -