BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17024 Hattie Trce, Austin, TX 78738

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $566,903

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,712

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,768

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$61,712

AirDNA prognozuje $232/noc przy 64% obłożenia ($54,231). Airbtics prognozuje $352/noc przy 48% obłożenia ($61,711). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,257	$46,360	$87,650	$173,729
Obłożenie	35%	49%	57%	68%
Nightly Rate	$212	$242	$398	$668

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Austin Hill Country Retreat w/ Amazing Views!	$138,825	$527	70%	3	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Lakeview Bungalow-Access to Lake, Pool, Gym, &Park	$74,051	$326	56%	3	3	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Lake Travis Oasis, Walk to Pool, Gym, Marina, Food	$49,682	$228	54%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
La Casa De Lago on Lake Travis/ Golf cart	$34,859	$187	45%	3	3	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Hill country gateway with Lake Travis sunset views	$74,009	$398	49%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
*Game Room \| Hot Tub \| Sleeps 11 \| Pool Access	$58,507	$209	62%	3	3	1	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stunning Home on Cliff with Views: 5 min to Lakes	$47,349	$243	50%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cozy Hill Country Condo	$45,043	$212	54%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lakefront Retreat with Private Boat Dock	$109,641	$505	55%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake-Pool-Beach-Gym-Boat Access	$44,375	$198	52%	3	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Lake Travis Views \| Modern \| Golf \| Boat Rental	$172,153	$651	71%	3	4	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Enjoy a Getaway at Greystones on Lake Travis	$82,946	$680	32%	3	3	2	$173	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Lake Austin Waterfront with Volleyball and Kayaks	$69,974	$349	53%	3	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Cozy 3 Bedrooms Cottage in Lake Travis!	$24,387	$200	30%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Spacious 3BR Lakeview \| Pool \| Balcony \| Firepit	$41,590	$306	35%	3	3	2	$196	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Luxury Waterfront Retreat - Sleeps 12!	$52,310	$236	57%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious Home w/Views & Private Park - Lake Travis	$43,941	$249	45%	3	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Golf course home near Lake Travis 3 bdrms Sleeps 8	$48,573	$193	65%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Beautiful Villa on Lake Travis with pool & hot tub	$68,801	$492	32%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful House in the World of Tennis Community	$67,847	$226	76%	3	3	1	$236	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious Lakeway Townhome Near Lake Travis	$45,206	$196	62%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Point Venture Luxury Home with Golf / Lake Access	$32,872	$215	39%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
N. Shore home near lake access. HOA pool park deer	$42,124	$212	48%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Panoramic views of Lake Austin high in the hills.	$84,987	$250	88%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Luxe 'Lake House Retreat' w/ Lake Travis View	$68,716	$385	45%	3	3	2	$248	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Lake Austin Adventure - Modern House	$46,058	$211	54%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Private Pool & Hot tub with Lake Park access	$76,612	$327	62%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beautiful view of Lake Travis	$112,296	$667	46%	3	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Amazing Home On A Golf Course Near Lake Travis	$38,981	$235	39%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
The Beach House on Lake Travis	$52,661	$242	57%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Top-Floor Lake-View Condo w/ Boat Dock Access	$164,688	$834	52%	3	3	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake home with decks, views & amenities	$28,461	$216	36%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Huge Kitchen, Spacious Rooms, King Beds, Large Tub	$44,946	$175	68%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Panoramic Lake Travis View in Lago Vista	$28,807	$235	31%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
⛵️ Luxury Lakehouse w/ Jacuzzi & Game Room	$84,705	$400	49%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Wskaźniki zwrotu

1.27% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,767	$3,535	$5,302	$7,070	$8,838	$17,676	$53,028
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$453,522	$453,522	$453,522	$453,522	$453,522	$453,522	$453,522
Wpłata początkowa	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380	$113,380
Aprecjacja nieruchomości	$17,007	$34,524	$52,567	$71,151	$90,292	$194,967	$809,119
Łączny zwrot	$585,677	$604,962	$624,773	$645,124	$666,034	$779,546	$1,429,051

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.27%

Stopa kapitalizacji

7.05%

Zwrot z inwestycji

17.52%

17024 Hattie Trce Austin, TX, 78738

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,719/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,767

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,712

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $352/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,306

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$352

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$120k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,768

Zysk

Przychód

$61,712

Koszty operacyjne

$21,703

Dochód operacyjny

$40,009

Kredyt i podatki

$38,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,768

$138,888

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,381

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$17,007

Suma

$138,888

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.27%

Stopa kapitalizacji

7.05%

Zwrot z inwestycji

17.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,906

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,612

Twoje całkowite odliczenie

$55,567

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,567 = $94,433

Podatki od $94,433 (30%)

$28,330

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,330

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,670

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -