BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1702 Griffin Ave

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $457,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,365

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,662

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$52,365

AirDNA prognozuje $243/noc przy 59% obłożenia ($52,365). Airbtics prognozuje $178/noc przy 63% obłożenia ($40,958). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$25,949$39,355$54,737$75,043
Obłożenie52%64%73%77%
Nightly Rate$130$157$193$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
1923 Reno/Mt. Views/Fast Wi-Fi

No image available

$60,712
$205
77%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Updated Duplex Home < 1 Mi to Downtown Enumclaw!

No image available

$84,586
$357
63%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Newly Built Maple Valley Vacation Rental w/ Patio!

No image available

$110,271
$392
74%
222$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
House at " The Morris Pond" in Auburn

No image available

$59,312
$199
75%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
New Luxury 2-Bed, 2-Bath Apt.

No image available

$44,236
$158
72%
222$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Lakefront Penthouse - No animal - Allergies

No image available

$38,531
$191
50%
223$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (69)
*Promo!* Modern Home w/ Spectacular Views +Hot tub

No image available

$91,250
$351
66%
222$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Waterfront Cottage Getaway Near Crystal Mountain

No image available

$45,768
$181
64%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (124)
Quiet 2-bedroom Townhouse in Sumner

No image available

$31,431
$127
67%
223$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Downtown Puyallup Bungalow

No image available

$49,925
$174
74%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (128)
Luxurious Tacoma Retreat w/ Quartz Countertops!

No image available

$44,549
$187
61%
222$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
S. S. Journey Tiny Home, Buckley Bonney Lake Farm

No image available

$32,491
$138
62%
211$49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Sunset Paradise in Woodmont Beach!

No image available

$69,676
$213
89%
233$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Town house inDes Moines-close to airport

No image available

$37,363
$144
65%
231$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
French Country Châteaux

No image available

$33,920
$188
47%
232$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Sunsets Over the Sound

No image available

$69,583
$240
77%
222$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Koi Story Cabin - Lakefront, near Bike Trail

No image available

$46,937
$159
77%
211$56❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (139)
Peaceful Lake Home with Large Dock and Boatlift

No image available

$85,984
$394
59%
223$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (9)
Bo’s Valley Farm House With Hot Tub

No image available

$39,195
$151
64%
211$99❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (186)
Charming apartment in the heart of Bonney Lake

No image available

$27,549
$127
58%
222$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Lakeview 2 Bds Home with Deck and Grassy Yard

No image available

$35,839
$136
72%
223$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Getaway,Mt Rainier view,hot tub, fire pit

No image available

$49,308
$241
52%
212$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
"The Little Blue" Cozy Detached

No image available

$31,153
$90
90%
211$35❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (60)
The Green Tiny Home On The Farm, Buckley, WA

No image available

$19,607
$100
48%
211$49❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (69)
The perfect basecamp home awaiting your adventures

No image available

$39,869
$130
70%
222$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Entire Apartment with Private Yard & Parking Space

No image available

$16,702
$107
40%
211$59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Great space + view near Seatac Airport and Light rail

No image available

$25,408
$157
42%
222$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (135)
Cute and Cozy 2 bedroom house newly updated clean

No image available

$44,191
$154
73%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Keystone Cougar Half-Ton 2 bedroom 34’

No image available

$30,691
$174
44%
211$89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
king Bed 2BR House near Showare Center Kent

No image available

$38,390
$151
62%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Contemporary, marine 2bd/1ba Apartment C in Kent

No image available

$26,361
$65
90%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (139)
Chic Retreat | Redondo Beach Cottage

No image available

$32,833
$202
39%
212$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The SeaTac Retreat, 2-BDRM

No image available

$20,819
$131
38%
211$65❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (111)
Lakeside Retreat - Spacious Guest Suite

No image available

$50,183
$166
81%
213$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (38)
Spacious, Quiet Retreat in Federal Way

No image available

$29,507
$174
43%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
*King bed *Mt Rainier View *WA State Fair

No image available

$34,470
$148
60%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (185)
🔥🔥🔥CHIC, SPACIOUS, PRIVATE STAY: GREAT LOCATION🔥🔥🔥

No image available

$34,727
$122
71%
211$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (81)
The Artfull

No image available

$28,630
$130
52%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (145)
*King Bed *2 Bdrm *Washington State Fair

No image available

$30,025
$148
53%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Nyholm Guesthouse 2BR HOT TUB

No image available

$31,650
$124
65%
211$65❌✅❌N / Y⭐️ 5 (359)

Wskaźniki zwrotu

1.98% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,661$5,323$7,985$10,647$13,309$26,618$79,855
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$343,125$343,125$343,125$343,125$343,125$343,125$343,125
Wpłata początkowa$114,375$114,375$114,375$114,375$114,375$114,375$114,375
Aprecjacja nieruchomości$13,725$27,861$42,422$57,420$72,867$157,341$652,972
Łączny zwrot$473,886$490,685$507,908$525,567$543,677$641,460$1,190,327

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.98%

Stopa kapitalizacji

6.96%

Zwrot z inwestycji

15.33%

property-location

1702 Griffin Ave Enumclaw, Washington, 98022-2823

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $2,194/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$457,500

Zestimate

$52,365

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 63% obłożenia.

Top 66% porównywalnych

Top 11% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,840

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,662

Zysk

Przychód

$52,365

Koszty operacyjne

$20,487

Dochód operacyjny

$31,878

Kredyt i podatki

$29,216

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,662

$134,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$114,375

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$13,725

Suma

$134,350

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.98%

Stopa kapitalizacji

6.96%

Zysk (Skumulowany)

$2,662

$343,125

$6,250

$13,725

$0

Całkowity zysk

$20,600

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,356

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,529

Twoje całkowite odliczenie

$30,257

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,257 = $119,743


Podatki od $119,743 (30%)

$35,923

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,923


Szacowane oszczędności podatkowe

$9,077

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,821 sqft

Rok budowy:

1914

Powierzchnia:

760 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3175 Garfield St321,670-10,8002002$0-
3004 Division St431,780-15,6341928$787,00039
1948 Mckinley St321,010-7,5001968$575,000-
2107 Griffin Ave211,240-7,2001918$555,00041
2004 Neilsen Ave21920-5,0001922$440,000-
1964 Loraine St211,350-27,0901938$403,995-
1807 Marion St312,140-9,1301900$615,00018
2024 James St31830-6,0001916$450,000-
1829 Washington Ave321,600-6,0001913$610,000-
1305 Marion St321,340-5,0001924$570,00042

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 11,821 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 760 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Floor/wall furnace
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R-2
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 242006-9041
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $343,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $168,000
  • Wyceniona wartość działki: $168,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $175,000
  • Szacowana wartość rynkowa: $535,980


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
04/20/20$280,000101%Emmett G V Lenihan, Sarah C Lenihan
04/12/05$182,00098%Morgan D Mills
10/06/04$131,0000%James Malneritch, Patricia Malneritch

Własność

  • Nazwa: S Lenihan V Emmett
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1702 Griffin Ave, Enumclaw, Wa 98022
  • Lata własności: 50
  • Kapitał własny: $107,972
  • Pozostała kwota kredytu: $282,828
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No