1702 Griffin Ave Enumclaw, Washington, 98022-2823
2 pok • 1 łaz • 6 gości
Szac. $2,194/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$457,500
Zestimate
$52,365
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $178 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 66% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$43,840
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$178
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$45k
$80k
$110k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$1,016
Zysk
Revenue
$52,365
Koszty operacyjne
$20,487
Dochód operacyjny
$31,878
Kredyt i podatki
$30,862
Zysk (Przepływ pieniężny)
$1,016
$111,475
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$91,500
Remonty i wyposażenie
$6,250
Koszty zamknięcia
$13,725
Suma
$111,475
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
9%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.91%
Stopa kapitalizacji
6.96%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$21,713
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,529
Twoje całkowite odliczenie
$31,614
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $31,614 = $118,386
Podatki od $118,386 (30%)
$35,516
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$35,516
Szacowane oszczędności podatkowe
$9,484
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
11,821 sqft
Rok budowy:
1914
Powierzchnia:
760 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
FLOOR/WALL FURNACE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3175 Garfield St | 3 | 2 | 1,670 | - | 10,800 | 2002 | $0 | - |
| 3004 Division St | 4 | 3 | 1,780 | - | 15,634 | 1928 | $787,000 | 39 |
| 1948 Mckinley St | 3 | 2 | 1,010 | - | 7,500 | 1968 | $575,000 | - |
| 2107 Griffin Ave | 2 | 1 | 1,240 | - | 7,200 | 1918 | $555,000 | 41 |
| 2004 Neilsen Ave | 2 | 1 | 920 | - | 5,000 | 1922 | $440,000 | - |
| 1964 Loraine St | 2 | 1 | 1,350 | - | 27,090 | 1938 | $403,995 | - |
| 1807 Marion St | 3 | 1 | 2,140 | - | 9,130 | 1900 | $615,000 | 18 |
| 2024 James St | 3 | 1 | 830 | - | 6,000 | 1916 | $450,000 | - |
| 1829 Washington Ave | 3 | 2 | 1,600 | - | 6,000 | 1913 | $610,000 | - |
| 1305 Marion St | 3 | 2 | 1,340 | - | 5,000 | 1924 | $570,000 | 42 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 11,821 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 760 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Floor/wall furnace
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-2
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 242006-9041
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2022
- Wartość wyceny: $343,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $168,000
- Wyceniona wartość działki: $168,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $175,000
Szacowana wartość rynkowa: $535,980
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/20/20 | $280,000 | 101% | Emmett G V Lenihan, Sarah C Lenihan |
| 04/12/05 | $182,000 | 98% | Morgan D Mills |
| 10/06/04 | $131,000 | 0% | James Malneritch, Patricia Malneritch |
Własność
- Nazwa: S Lenihan V Emmett
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 1702 Griffin Ave, Enumclaw, Wa 98022
- Lata własności: 50
- Kapitał własny: $107,972
- Pozostała kwota kredytu: $282,828
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No