BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17001 Maple Dr, Kellyville, OK 74039, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $169,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,986

Zysk (Przepływ pieniężny)

$704

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$28,986

AirDNA prognozuje $124/noc przy 64% obłożenia ($28,985).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $124 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.62% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$703	$1,407	$2,111	$2,814	$3,518	$7,036	$21,110
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$135,600	$135,600	$135,600	$135,600	$135,600	$135,600	$135,600
Wpłata początkowa	$33,900	$33,900	$33,900	$33,900	$33,900	$33,900	$33,900
Aprecjacja nieruchomości	$5,085	$10,322	$15,717	$21,273	$26,996	$58,293	$241,920
Łączny zwrot	$175,288	$181,229	$187,328	$193,588	$200,015	$234,830	$432,531

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.62%

Stopa kapitalizacji

7.16%

Zwrot z inwestycji

17.24%

17001 Maple Dr Kellyville, Oklahoma, 74039

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $813/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$28,986

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $124/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$704

Zysk

Przychód

$28,986

Koszty operacyjne

$16,848

Dochód operacyjny

$12,138

Kredyt i podatki

$11,434

Zysk (Przepływ pieniężny)

$704

$43,235

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,900

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,085

Suma

$43,235

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.62%

Stopa kapitalizacji

7.16%

Zwrot z inwestycji

17.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,045

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,678

Twoje całkowite odliczenie

$16,675

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,675 = $133,325

Podatki od $133,325 (30%)

$39,998

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,998

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,002

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com