BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 170 W Polk St 904, Chicago, IL 60605

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,694

Stopa kapitalizacji

1860.8%

Roczny przychód

$78,820

AirDNA prognozuje $332/noc przy 65% obłożenia ($78,819). Airbtics prognozuje $392/noc przy 74% obłożenia ($105,949). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$61,617	$94,912	$177,916	$242,011
Obłożenie	71%	80%	91%	93%
Nightly Rate	$234	$315	$521	$693

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
DOWNTOWN PENTHOUSE #1 \| Vintage 2bd (+Gym)	$64,706	$229	72%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
DOWNTOWN PENTHOUSE#6 \| Vintage Loft +gym&balcony	$76,778	$251	79%	2	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
Chic Corner 2BR in the Loop \| City & Lake Views	$136,926	$454	81%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lavish 2BR/2BA Loft I Next to Grant Park & Museums	$247,189	$692	92%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Brilliant 2BR/2BA Loft I SuperHost I Sleep 6	$192,559	$705	71%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Downtown Penthouse LakeViews #1\|Gym, Parking, Pool	$113,501	$299	100%	2	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Downtown Oasis (2BD / 2BA)	$65,552	$200	88%	2	2	8	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown Penthouse Skyline 2bdrm	$113,004	$332	93%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish South Loop Condo	$33,836	$215	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

761.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$54,694	$109,388	$164,082	$218,776	$273,470	$546,941	$1,640,823
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360
Wpłata początkowa	$590	$590	$590	$590	$590	$590	$590
Aprecjacja nieruchomości	$88	$179	$273	$370	$469	$1,014	$4,210
Łączny zwrot	$57,732	$112,517	$167,305	$222,096	$276,890	$550,905	$1,647,983

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

761.91%

Stopa kapitalizacji

1,860.78%

Zwrot z inwestycji

763.55%

170 W Polk St 904 Chicago, IL, 60605

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $14/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

18669

Współczynnik inwestora Airbnb

$54,694

Roczny zysk

1860.8%

Stopa zwrotu

761.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$78,820

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $332/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $392/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$110,288

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$392

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$105k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$54,694

Zysk

Przychód

$78,820

Koszty operacyjne

$23,927

Dochód operacyjny

$54,893

Kredyt i podatki

$199

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,694

$7,179

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$590

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$89

Suma

$7,179

Współczynnik pokrycia długu

Silny

275.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

761.91%

Stopa kapitalizacji

1,860.78%

Zwrot z inwestycji

763.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$140

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$29

Twoje całkowite odliczenie

-$53,505

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$53,505 = $203,505

Podatki od $203,505 (30%)

$61,051

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$61,051

Szacowane oszczędności podatkowe

-$16,051

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -