BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17 Snowbird Lane, Newry, ME

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$114,405

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,769

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$114,405

AirDNA prognozuje $601/noc przy 40% obłożenia ($87,804). Airbtics prognozuje $502/noc przy 46% obłożenia ($84,342). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $591 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$50,080$76,206$119,848$227,536
Obłożenie36%43%53%70%
Nightly Rate$367$462$591$861

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
BRAND NEW Chalet w/Hot Tub, Game Room, SLPS 12!

No image available

$78,056
$463
45%
43.52$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
New MTN Home Chefs Kitchen 3-miles to Sunday River

No image available

$93,182
$448
55%
431$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Twin Peaks East - Rent one or both with access

No image available

$67,870
$571
32%
42.51$414❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Bear Ridge: Spacious & Picturesque ~ HotTub ~

No image available

$70,590
$540
35%
43.51$325❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (57)
The Ridge House-Modern Chalet! Spectacular Views!

No image available

$145,135
$606
64%
431$325✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (116)
Sunny View Chalet - Amazing views | AC | Ping Pong

No image available

$86,576
$541
43%
43.51$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Large Mtn Cabin - Mins to Sunday River Ski & Golf!

No image available

$136,493
$859
43%
43.53$325✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Bear Mountain Lodge at Sunday River

No image available

$49,594
$270
45%
431$269❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Mountain View Lodge - 5 min from Sunday River

No image available

$38,919
$218
38%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
The Timbers on Monkey Brook

No image available

$70,826
$249
70%
431$289❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
HotTub-Game Room-FirePit-SundayRiver-Views-Dogs ok

No image available

$66,798
$223
77%
43.51$299❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Twin Peaks West - Rent one or both with access

No image available

$67,254
$584
31%
42.51$414❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Charming Farmhouse: Game Room, Hot Tub, Firepit

No image available

$68,209
$361
51%
42.51$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Mountain Views*Sunday River 1.5 mi*Hot Tub

No image available

$78,999
$482
41%
431$290❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Blizzard Peaks Lodge

No image available

$48,636
$229
49%
43.51$329❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Sunday River Powder Ridge Chalet

No image available

$73,138
$350
53%
432$269❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Powder Ridge Mountain Getaway

No image available

$126,385
$329
98%
42.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Birch View - Nestled into Sunday River valley

No image available

$80,716
$619
34%
431$439❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Lone Star- Hot Tub, Billiards- Min to Sunday River

No image available

$102,657
$462
60%
431$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Backcountry Lodge

No image available

$100,098
$371
70%
43.51$329❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Alpine Lodge- Hot Tub | Minutes to Sunday River!

No image available

$85,549
$520
44%
42.51$275❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Minutes from Sunday River and Grafton Notch

No image available

$118,081
$607
50%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Sunday River Cabin w/ Hot Tub, Fireplace, Games

No image available

$74,956
$444
40%
43.53$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Moose Lodge

No image available

$56,743
$388
37%
43.51$526❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
A Maine Frame

No image available

$142,898
$588
64%
431$269❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Sunday River Ski In/Ski Out Condo, Prime Location!

No image available

$74,208
$601
31%
43.52$295✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Locke Mountain Q-2 - Sunday River Townhouse

No image available

$88,638
$562
40%
43.51$279✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Bear's Den

No image available

$79,311
$530
38%
42.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Camp Mt. Will

No image available

$72,544
$380
49%
431$269❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Paradise Valley Lodge

No image available

$66,025
$359
46%
431$269❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Sunday River- 1Mile! Sleeps 11! Hot Tub! Fire Pit!

No image available

$45,931
$385
31%
422$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Sweeping Sunday River VIEWS! Hottub! Game Room!

No image available

$187,368
$920
53%
432$365❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Pet Friendly Pool Chalet @ Sunday River!

No image available

$144,624
$1,129
35%
432$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Mountain-View Bethel Cabin: Game Room & Deck

No image available

$164,364
$880
49%
432$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Hot Tub-Game Room-FirePit-SundayRiver-Views-DogsOk

No image available

$65,690
$241
70%
43.51$299❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Trailside Townhome with Hot Tub

No image available

$153,641
$1,014
39%
442$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
NEW! Views! HotTub! FirePlace! Arcade Games!

No image available

$70,196
$424
43%
432$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

9.48% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$21,768$43,537$65,306$87,074$108,843$217,686$653,060
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000$760,000
Wpłata początkowa$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000$190,000
Aprecjacja nieruchomości$28,500$57,855$88,090$119,233$151,310$326,720$1,355,899
Łączny zwrot$1,000,268$1,051,392$1,103,396$1,156,308$1,210,153$1,494,407$2,958,959

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

9.48%

Stopa kapitalizacji

9.03%

Zwrot z inwestycji

25.97%

property-location

17 Snowbird Ln Newry, Maine, 04261

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $4,557/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$989,800

Zestimate

64

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,768

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

9.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$114,405

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $601/noc przy 40% obłożenia ($87,804.65). Airbtics prognozuje $502/noc przy 46% obłożenia ($84,342).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$86,727

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$502

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$135k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,769

Zysk

Przychód

$114,405

Koszty operacyjne

$28,553

Dochód operacyjny

$85,853

Kredyt i podatki

$64,084

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,769

$229,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$28,500

Suma

$229,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

9.48%

Stopa kapitalizacji

9.03%

Zysk (Skumulowany)

$21,769

$760,000

$11,000

$28,500

$0

Całkowity zysk

$59,602

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$183,376

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $183,376 = -$33,376


Podatki od -$33,376 (30%)

-$10,013

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$10,013


Szacowane oszczędności podatkowe

$55,013

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.12 sqft

Rok budowy:

2024

Powierzchnia:

3,054 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Radiant, Multi-Zones, Hot Water, Heat Pump, Baseboard

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 2.12 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,054 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Radiant, multi-zones, hot water, heat pump, baseboard
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Heat Pump
  • Widok: Fields, Mountain(s), Scenic
  • Parking: Gravel, On Site
  • Udogodnienia: Refrigerator, Microwave, Gas Range, Dishwasher
  • Cena za kwadrat: $324

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $989,800


Szkoły

  • Szkoła średnia: Telstar Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: Telstar High School with 5/10 gwiazdek