BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 17 Oboźna, Kraków, Województwo małopolskie, 30-011

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$13,295

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,433

Zwrot z gotówki

-78.9%

Roczny przychód

$13,295

AirDNA prognozuje $54/noc przy 72% obłożenia ($14,200). Airbtics prognozuje $52/noc przy 70% obłożenia ($13,294). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $52 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$10,842	$13,455	$17,327	$21,415
Obłożenie	65%	71%	77%	84%
Nightly Rate	$44	$50	$59	$67

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Krakowska Awangarda - Close to the Old Town	$14,092	$50	77%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Lofts Cracow - Apartment Red	$13,725	$52	70%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Lofts Cracow - Apartment Orange	$14,443	$59	65%	1	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lofts Cracow - Apartment Blue	$14,836	$59	67%	1	2	4	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Apartament Superior z balkonem	$12,823	$54	63%	1	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lofts Cracow - Apartment Gold	$13,433	$53	67%	1	2	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nowoczesny apartament w centrum, bezpłatny parking	$14,022	$47	75%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Spacious one-bedroom Apartment ☆ Kraków Lubelska	$13,670	$52	68%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (19)
Wrocławska 53L by Homeprime	$13,673	$48	73%	1	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
City of the Kings-Silver Apartment No 2-Lubelska10	$17,470	$58	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Apartament na starej Krowodrzy	$9,452	$42	58%	1	1	5	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Apartment in Ivy covered house	$16,016	$61	71%	1	1	3	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Krowodrza Apartment Premium with Balcony - Kraków	$18,959	$59	84%	1	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (13)
NANA	$8,234	$41	53%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Kameralne mieszkanie w centrum Krakowa	$20,565	$82	66%	1	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Łokietka 8B by Homeprime	$14,054	$50	73%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
New,comfortable and located in krakow's center !	$12,557	$42	79%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Photo studio with Oriental look	$8,070	$27	78%	1	1	4	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Wrocławska Comfort Apartment	$15,544	$54	73%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
AM APARTAMENT	$11,948	$44	71%	1	1	3	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Native Apartments Lubelska 10 No 3	$19,417	$67	76%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Business Trip Accommodation - Exclusive Studio (C)	$9,641	$46	54%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Prestige High Class Studio, City Centre (A)	$13,842	$49	73%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Air Conditioned -Top Class Studio (B)	$15,259	$51	78%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
City of the Kings-Inca Apartment-Lubelska 10	$19,925	$72	74%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
5-star Hotel like Studio - Best Quality ! (C)	$9,861	$45	56%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Native Apartments Poznańska 7	$12,879	$44	73%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Soundproofed Studio - perfect for remote work (F)	$10,636	$45	60%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Uroczy apartament w Krowodrza	$28,438	$83	92%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Viva	$7,733	$42	49%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Family Modern apartment 35m2wifi-for Max 5 persons	$9,044	$32	71%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (510)
Calm Bedroom w. balcony + Livingroom w. Kitchen.	$8,274	$23	91%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Posh Apartment in the City Centre, fresh air (F)	$11,623	$45	66%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
New York Residence	$11,917	$37	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Super Apartament blisko Centrum	$22,334	$61	98%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NY Residence \| Lux apartment with balcony	$13,209	$65	53%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Romantic Studio Apartment, exclusive interior (E)	$12,676	$47	70%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Business Trip Lux Studio - superfast internet (E)	$14,146	$53	70%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2-room Apartment with garage and Air Conditioning	$18,460	$58	84%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartament VIP	$14,933	$85	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-78.92% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,433	-$6,866	-$10,300	-$13,733	-$17,167	-$34,334	-$103,003
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$3,433	-$6,866	-$10,300	-$13,733	-$17,167	-$34,334	-$103,003

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-78.92%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-78.92%

17 Oboźna Kraków, Województwo małopolskie, 30-011

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

$13,295

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $52 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$14,045

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$52

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,433

Zysk

Revenue

$13,295

Koszty operacyjne

$13,728

Dochód operacyjny

-$433

Efektywny czynsz netto

$3,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,433

$4,350

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,350

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-78.92%

Okres zwrotu w dniach