BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17 Harrison St, New Bedford, MA, 02740

3 pok • 2 łaz • 7 gości • $385,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,926

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,944

Stopa kapitalizacji

9.1%

Roczny przychód

$55,926

AirDNA prognozuje $169/noc przy 41% obłożenia ($25,307). Airbtics prognozuje $264/noc przy 58% obłożenia ($55,926). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,652	$51,535	$85,723	$124,598
Obłożenie	48%	56%	68%	85%
Nightly Rate	$187	$245	$336	$390

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hidden Gem! Stylish & Spacious 3BR in New Bedford!	$31,430	$126	61%	3	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Modern Downtown Condo!	$28,670	$120	62%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (149)
Penthouse: Victorian feel, modern amenities, 3 bdr	$72,209	$285	67%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beach front 3-bedroom home with garages	$41,266	$328	34%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious 3 bedroom 1st Floor closeby attractions	$19,605	$114	38%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (148)
Lovely 3 bedroom apartment for rent	$21,193	$97	50%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Private New Bedford Getaway Near Riverside Park!	$32,014	$120	63%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Beach House with 270° Spectacular Views	$67,603	$240	71%	3	1.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Serene 3-Bedroom Lakeside Home	$67,239	$197	89%	3	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Spacious 3 bdrm apartment 1st Fl	$23,452	$68	83%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Stunning Luxury House with Sunset & Private Beach	$119,814	$514	63%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 bedroom apartment sleeps 5 8 mins to downtown	$29,515	$108	71%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
DownTown Penthouse Steps to Vineyard Ferry	$25,458	$176	36%	3	1	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Stylish Retreat Downtown!	$27,435	$127	56%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Family Beach House/ Ocean view	$37,666	$251	41%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Ocean Breeze Cozy Cottage	$64,097	$287	60%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Dharma Cottage	$49,996	$246	54%	3	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Freedom HOME from HOME	$41,900	$212	54%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Oceanside Oasis:->Private Beach->Panoramic Views	$57,008	$302	49%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Historic gem minutes from downtown New Bedford	$32,460	$160	55%	3	1	13	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Relaxing Retreat in Padanaram	$87,975	$559	43%	3	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Padanaram Village cape	$49,224	$394	32%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Misty Bay Cottage - Home on beautiful West Island	$43,532	$224	52%	3	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Maple By the Bay - Fort Phoenix	$59,298	$245	61%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Seaside Cottage - Steps to Beach/Close to ferry	$80,934	$244	90%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
House in South Dartmouth near Padanaram Village!	$99,241	$319	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Land + Sea - a country coastal retreat	$45,983	$191	62%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Drop Anchor Waterfront	$67,014	$329	54%	3	2	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Cozy house by the ocean	$65,660	$390	46%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Sandbar Cottages: Main & Guest House w/ Fire Pit	$72,355	$373	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Serene Cape in Padanaram near the Beach	$107,970	$295	100%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
New Bedford Waterfront Historic District	$71,370	$375	52%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mattapoisett beach house	$57,334	$241	65%	3	2.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Waterfront home on Buzzards Bay - Beach Access 🏖	$75,893	$242	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Ocean front Ranch, deeded Beach Rights.	$98,277	$470	56%	3	3	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Birdseye View Oceanfront	$59,585	$220	74%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
New Bedford Apartment ~ 4 Mi to Fort Phoenix Beach	$131,651	$358	100%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

9.19% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,944	$17,888	$26,832	$35,776	$44,720	$89,441	$268,324
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720	$308,720
Wpłata początkowa	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180	$77,180
Aprecjacja nieruchomości	$11,577	$23,501	$35,783	$48,433	$61,463	$132,717	$550,780
Łączny zwrot	$406,421	$427,289	$448,515	$470,110	$492,084	$608,058	$1,205,005

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.19%

Stopa kapitalizacji

9.06%

Zwrot z inwestycji

24.99%

17 Harrison St New Bedford, Massachusetts, 02740

3 pok • 2 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,851/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$385,900

Zestimate

New Bedford

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,944

Roczny zysk

9.1%

Stopa zwrotu

9.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,926

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,692

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$264

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,944

Zysk

Przychód

$55,926

Koszty operacyjne

$20,950

Dochód operacyjny

$34,976

Kredyt i podatki

$26,032

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,944

$97,257

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,180

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,577

Suma

$97,257

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.19%

Stopa kapitalizacji

9.06%

Zwrot z inwestycji

24.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,315

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,820

Twoje całkowite odliczenie

$30,459

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,459 = $119,541

Podatki od $119,541 (30%)

$35,862

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,862

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,138

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,000 sqft

Rok budowy:

1887

Powierzchnia:

1,344 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Hot Water

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,344 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Window Unit(s)

Widok: -

Parking: Open

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $287

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2887831

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $197,100

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $385,900

Szkoły