BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 17 Dijk, Alkmaar, NH, 1811 MB

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€35,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,007

Stopa kapitalizacji

17.8%

Roczny przychód

€35,389

AirDNA prognozuje €112/noc przy 66% obłożenia ($27,105). Airbtics prognozuje €106/noc przy 71% obłożenia ($27,429). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €118 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,768	€28,391	€36,260	€43,849
Obłożenie	63%	74%	82%	89%
Nightly Rate	€89	€103	€118	€132

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Citycentre Loft on the Canal	€30,358	€99	82%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Comfortabel appartement in hartje Alkmaar	€31,184	€104	80%	1	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (20)
B&B Alkmaars Toppunt	€34,318	€117	80%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Heerlijk appartement met dakterras, hartje Alkmaar	€38,472	€127	81%	1	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
LOFT 15	€31,458	€132	64%	1	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Loft apartment Alkmaar	€30,209	€98	83%	1	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Inside City Centre, near park, 25 min from Beach	€27,004	€83	89%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Cosy, clean city apartment with best canal view	€24,433	€81	79%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (414)
Alkmaar City Centre Apartment B	€24,024	€132	47%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Alkmaar center view appartement close to station	€25,339	€125	54%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Alkmaar City Centre Apartment C	€20,064	€122	42%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Vintage chique city appartement in the innercity	€23,661	€95	65%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (228)
Verborgen Parel In Hartje Centrum!	€33,310	€104	85%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Unique Courtyard GuestHouse in City Center + Sauna	€27,594	€82	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Hotspot 81	€30,560	€93	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Studio Alkmaar met een heerlijk dakterras	€20,454	€87	63%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (66)
Botanical city apartment with canal view	€27,010	€81	89%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (322)
Charming apartment at the best location!	€15,485	€76	53%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (348)
Appartement Ringerskwartier	€19,091	€113	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private new 2 room appartment City Center Alkmaar	€19,451	€71	73%	1	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Romantic apartment, Canal View!	€22,528	€91	66%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Beautiful Central City Apartment Alkmaar	€28,553	€90	86%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Groenlokaal - Apartment in the centre of Alkmaar!	€33,332	€95	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
B&B Alkmaars Toppunt	€29,359	€116	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Private CityCottage Alkmaar	€48,913	€157	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Alkmaar City Centre Apartment A	€27,525	€115	61%	1	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming apartment with terrace in Alkmaar center	€25,449	€85	79%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (213)
Centrum Appartement Alkmaar - Red Cheese Berrie	€26,650	€101	71%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Centrum Appartement Alkmaar - Blue Cheese Berrie	€24,840	€87	77%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (235)
Centrum Appartement Alkmaar - Green Cheese Berrie	€26,647	€87	82%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (205)
Appartement aan het water	€29,118	€115	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (84)
Beautiful appartment in front of the cheese market	€26,735	€103	69%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (154)
SOEPP 🦋 the vintage blue room! Breakfast included	€21,949	€137	42%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Drive-in appartement centrum Alkmaar	€41,982	€138	81%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Stijlvol 2 persoons appartement in hartje Alkmaar	€31,315	€114	73%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
SOEPP 🌱 the vintage green room! Breakfast included	€20,086	€130	41%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Scandinavian city apartment	€37,409	€103	99%	1	2	21	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pareltje nabij Alkmaar centrum	€32,435	€118	75%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Gezellig appartement in Alkmaar	€19,753	€112	48%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely City Center Apartment	€28,722	€118	66%	1	2	25	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

40.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€11,006	€22,013	€33,020	€44,027	€55,034	€110,069	€330,207
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Wpłata początkowa	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Aprecjacja nieruchomości	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Łączny zwrot	€114,006	€128,103	€142,293	€156,578	€170,961	€244,460	€572,933

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.69%

Stopa kapitalizacji

17.75%

Zwrot z inwestycji

55.41%

17 Dijk 2 Alkmaar, Noord-Holland, 1811 MB

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

226

Współczynnik inwestora Airbnb

€11,006

Roczny zysk

17.8%

Stopa zwrotu

40.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€35,389

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €112/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €106/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,919

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

€105

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€25k

€40k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€11,007

Zysk

Przychód

€35,389

Koszty operacyjne

€17,636

Dochód operacyjny

€17,753

Kredyt i podatki

€6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

€11,007

€27,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,000

Remonty i wyposażenie

€4,050

Koszty zamknięcia

€3,000

Suma

€27,050

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.69%

Stopa kapitalizacji

17.75%

Zwrot z inwestycji

55.41%