BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16924 Whitebrush Loop

3 pok • 2 łaz • 5 gości • $315,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,879

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,206

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$51,879

AirDNA prognozuje $212/noc przy 67% obłożenia ($51,879). Airbtics prognozuje $192/noc przy 61% obłożenia ($42,777). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $212 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,829	$41,584	$55,794	$65,995
Obłożenie	52%	62%	72%	76%
Nightly Rate	$144	$174	$201	$221

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Home w/Chef's Kitchen - 3BR, Fast Wifi	$53,917	$200	69%	3	3	180	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Pet Friendly Home w/hot tub Sleeps 12+	$42,725	$216	51%	3	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Beautiful home in a quiet north Austin suburb!	$36,596	$126	74%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Austin Vacation Rental w/ Yard ~ 14 Mi to Downtown	$33,483	$163	53%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Austin Retreat: Family Fun, Charming Backyard	$62,095	$207	80%	3	3	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious\|Dog-Friendly\|Big Backyard\|For Families	$49,310	$197	63%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Lil' Waterfall Overlook	$44,662	$184	63%	3	1	2	$149	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (31)
QuietComfyHome, HotTub,FirePit, KingBed,NearApple	$53,275	$208	67%	3	3	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Relaxing Home in North Austin	$36,253	$134	69%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
King Suite Retreat: Near Domain And Q2 Stadium	$66,596	$215	78%	3	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Super Comfy Home with Hot Tub	$45,013	$184	59%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Light and bright	$36,702	$195	50%	3	3	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Modern Home up to 8 people 3 bathrooms	$59,739	$219	73%	3	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
The Patriot	$21,443	$109	48%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
3Bed, 2.5Bath Home Away from Home -Austin Edition!	$39,307	$146	72%	3	3	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Spacious 2-Story Home + Private Backyard + Office!	$32,936	$135	62%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Tree-Covered Beauty Near Austin	$21,143	$99	52%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
A Tree Shaded Chateau	$50,619	$175	76%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Las Saetas-close to Kalahari-Entire House Ext Stay	$47,769	$244	51%	3	3	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Casa Close to Austin 3bd/3b	$44,555	$145	81%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Affordable Comfort & Class	$37,823	$179	52%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Baby-Approved Airbnb: Equipped with a Travel Crib	$48,971	$199	62%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
WeWelcome you Waterpark Central in Suburban Austin	$32,132	$124	60%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Round Rock getaway!	$56,143	$208	70%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Home Austin, 3 bed 2.5 bath	$24,944	$112	57%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Huge Private Pool and Hot Tub	$43,506	$145	73%	3	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (545)
Austin Abode w/ Deck & Grill - 15 Mi to Dtwn!	$123,229	$569	58%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Spacious Newly Renovated: Elysian Domain Q2FC SXSW	$44,865	$180	66%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Backyard Oasis in Quiet Family Friendly Cul-de-sac	$69,976	$437	43%	3	3	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Modern 3B3B Home \| Pool & BBQ \| More in Austin	$26,254	$153	42%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cute, Clean & Comfortable	$38,282	$163	60%	3	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
3BR/2.5BA Spacious N.Austin Home near the Domain	$45,039	$173	69%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Austin Alternative Perfect for Large Families	$31,138	$122	61%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
ATX Getaway! Pet Friendly\|Large Deck\|Luxury Bath	$43,546	$178	65%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Ashley’s Boutique Inn - Austin Alternative	$37,500	$156	62%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
The Nest ~ Heart of Round Rock	$45,319	$154	74%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Spacious Austin Home	$45,554	$141	86%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Fun Near Austin - Big Groups!	$42,746	$138	72%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)

Wskaźniki zwrotu

12.6% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,206	$20,412	$30,618	$40,824	$51,030	$102,060	$306,181
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Wpłata początkowa	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Łączny zwrot	$334,656	$354,595	$374,827	$395,359	$416,201	$525,394	$1,070,769

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.6%

Stopa kapitalizacji

9.98%

Zwrot z inwestycji

28.1%

16924 Whitebrush Loop Austin, Texas, 78717-2912

3 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,511/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$276,300

Zestimate

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$51,879

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $212/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,461

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,206

Zysk

Przychód

$51,879

Koszty operacyjne

$20,424

Dochód operacyjny

$31,455

Kredyt i podatki

$21,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,206

$80,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,450

Suma

$80,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.6%

Stopa kapitalizacji

9.98%

Zwrot z inwestycji

28.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,950

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,118

Twoje całkowite odliczenie

$22,173

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,173 = $127,827

Podatki od $127,827 (30%)

$38,348

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,348

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,652

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,401 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
3913 Stoney Hl	-	2	1,433	-	1978	$0	-
9006 Marthas Dr	-	2	2,334	-	1993	$0	858
9022 Mountain Mist Ln	-	2	1,928	-	2001	$0	-
8600 Glen Canyon Dr	4	2	2,446	-	1999	$0	-
3804 Spring Creek Rd	4	2	1,530	-	1979	$0	-
15816 Chatham Wood Dr	4	2	2,272	-	1997	$0	-
8002 Magic Mountain Cv	-	3	2,403	-	2000	$0	-
8102 Sunburst Pkwy	4	3	2,825	-	2000	$0	-
10012 Palmbrook Dr	-	3	3,656	-	2006	$0	-
16320 Horse Trap Ln	5	4	4,838	-	2019	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,401 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: R-16-3479-000C-0042

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $312,429

Szacowana wartość działki wg powiatu: $79,500

Wyceniona wartość działki: $79,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $232,929

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/14/22	$0	0%	The Good Buy Girls Llc
02/27/08	$0	0%	Francisco Morales, Rosa Morales

Własność

Nazwa: The Good Buy Girls Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 512 Colorado Dr, Cedar Creek, TX 78612

Lata własności: 28

Kapitał własny: $40,542

Pozostała kwota kredytu: $291,458

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Brushy Creek Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Cedar Valley Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Mcneil High School with 6/10 gwiazdek