BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16875 Lake Shore Drive, Gowen, MI

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $299,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,729

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$47,862

AirDNA prognozuje $269/noc przy 31% obłożenia ($30,457). Airbtics prognozuje $181/noc przy 58% obłożenia ($38,343). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $182 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,457$37,534$58,826$74,824
Obłożenie50%60%70%77%
Nightly Rate$129$165$222$256

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy Waterfront Cottage with Kayaks and Firepit

No image available

$35,077
$132
71%
212$85❌❌✅N / Y⭐️ 5 (28)
Blue Lake Paradise-TIKI LOFT

No image available

$29,079
$224
34%
211$125❌✅❌N / N⭐️ 4.5 (8)
Cozy cottage on Cowden Lake

No image available

$33,664
$173
50%
21.53$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Spectacular Lake Views!

No image available

$37,692
$154
64%
211$85❌❌❌N / Y⭐️ 5 (90)
The White House of Cedar Springs

No image available

$34,664
$123
77%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
The Cottage at Pine Lake

No image available

$51,282
$202
65%
212$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Waterfront Cottage w/Pontoon, Paddle Boat & Kayaks

No image available

$60,233
$229
70%
212$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
The A-Frame Getaway

No image available

$36,791
$223
41%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Cozy Cottage w/ Hot Tub & Firepit by the Lake

No image available

$50,336
$163
81%
212$99❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (124)
Cardinal Cottage on Private Lake

No image available

$49,449
$199
67%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Back Turk Bungalow on private lake!

No image available

$37,042
$176
56%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Domer's Lake House

No image available

$42,115
$201
56%
212$60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (10)
Lakefront Rojean Retreat on Nevins Lake

No image available

$49,077
$253
52%
222$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy Blue Cottage with access to all sports lake

No image available

$34,588
$131
68%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Lakefront Retreat with Fenced Yard Kayaks Firepit

No image available

$43,439
$157
72%
213$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Clean, comfortable, affordable private suite

No image available

$23,284
$89
70%
211$20❌❌✅N / Y⭐️ 5 (340)
Castaways Cottage on Croton Pond (#1)

No image available

$19,508
$99
52%
211$35❌❌✅N / N⭐️ 5 (43)
Our happy place, a serene, rural refuge

No image available

$28,694
$120
54%
22.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Lakefront 2-bedroom cottage on Holland Lake

No image available

$43,905
$154
77%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Little Blue Bungalow:Perfect for Family Fun!

No image available

$50,520
$222
60%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Family Vacation Cottage On All-Sports Private Lake

No image available

$34,298
$182
50%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Explore Downtown Rockford! Charming Condo Retreat

No image available

$37,123
$136
70%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Lakeside Oasis: A Relaxing Lakefront Cottage!

No image available

$34,526
$228
38%
21.53$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Priscilla's Place: Big Pine Island Lake Retreat

No image available

$101,195
$445
60%
221$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
The Vine. Hidden gem. Travel nurses welcome.

No image available

$28,099
$106
69%
211$45❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Velkomen to Hygge Hus

No image available

$29,071
$114
66%
221$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Downtown Rockford Duplex

No image available

$24,434
$93
65%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Tranquil Lake Cottage: Hot Tub, BBQ & Lake Views

No image available

$67,525
$217
80%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Castaway Cottage on Croton Pond (#3)

No image available

$25,498
$114
60%
211$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Cozy apartment near Lake Bella Vista

No image available

$40,605
$145
72%
211$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
The Turk Lake House - Lakefront with Toys & A/C!

No image available

$46,251
$308
39%
212$100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (13)
Cozy lake front cottage on small private lake.

No image available

$31,939
$168
50%
212$100❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (76)
Lakefront Chook Nook Cottage Dickerson Lake

No image available

$35,118
$230
40%
212$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Birch Bark Bungalow on a private lake

No image available

$22,052
$122
46%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Big Pine Island Lake Cottage w/ Boat Dock & Kayaks

No image available

$93,710
$318
79%
21.52$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
The Blue Canoe on Tacoma Lake

No image available

$40,792
$205
50%
212$150❌❌✅N / N⭐️ 5 (16)
Cedar Springs Getaway

No image available

$25,380
$114
58%
211$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Haven Cottage | Cozy Lake Retreat w/Private Beach

No image available

$39,888
$283
36%
213$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Downtown Rockford Retreat

No image available

$32,691
$154
58%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

11.54% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$7,729$15,458$23,187$30,917$38,646$77,292$231,877
Aprecjacja przychodów$957$1,933$2,929$3,945$4,981$10,481$38,833
Wartość domu$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920
Wpłata początkowa$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980
Aprecjacja nieruchomości$8,997$18,263$27,808$37,640$47,766$103,140$428,036
Łączny zwrot$317,583$335,556$353,826$372,402$391,294$490,814$998,646

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

2%

Zwrot gotówkowy

11.54%

Stopa kapitalizacji

9.32%

Zwrot z inwestycji

27.42%

property-location

16875 Lake Shore Dr Gowen, Michigan, 49326

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,438/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

72

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,729

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

11.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $269/noc przy 31% obłożenia ($30,457.69). Airbtics prognozuje $181/noc przy 58% obłożenia ($38,343).

Top 16% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,866

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$181

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,729

Zysk

Przychód

$47,862

Koszty operacyjne

$19,902

Dochód operacyjny

$27,960

Kredyt i podatki

$20,230

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,729

$75,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$59,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,997

Suma

$75,227

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

2%

Zwrot gotówkowy

11.54%

Stopa kapitalizacji

9.32%

Zysk (Skumulowany)

$7,729

$239,920

$6,250

$8,997

$957

Całkowity zysk

$20,630

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,234

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,969

Twoje całkowite odliczenie

$57,865

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,865 = $92,135


Podatki od $92,135 (30%)

$27,641

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,641


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,359

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.55 sqft

Rok budowy:

1956

Powierzchnia:

1,181 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Przepraszamy, nie znaleźliśmy żadnych porównywalnych nieruchomości.


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.55 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,181 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: Detached
  • Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $253

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 410412326084
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $100,878
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Lincoln Heights Elementary School with 6/10 gwiazdek