BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1681 Colington Rd

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości • $565,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,108

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,970

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$45,108

AirDNA prognozuje $183/noc przy 65% obłożenia ($43,445). Airbtics prognozuje $207/noc przy 57% obłożenia ($43,095). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,672	$37,355	$63,106	$118,996
Obłożenie	47%	55%	68%	83%
Nightly Rate	$151	$177	$240	$375

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Shore Beats Work at Devonshire Place 3 Bedroom Hom	$27,351	$159	47%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
The Grant Atlantic	$32,110	$160	52%	3	3	4	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
@The Cedar House Excellent Central Location	$61,527	$181	88%	3	1	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (251)
The Local Tourist	$28,219	$157	34%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Absolute Sound-Waterfront Home with Private Pier.	$39,300	$224	47%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Waterfront Getaway—Serene setting w/ private dock	$56,144	$265	54%	3	3	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The E Gull Has Landed: Private Hot Tub/Shared Pool	$27,084	$99	57%	3	3	3	$223	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (6)
3BR dog-friendly home near beach with decks & pool	$13,576	$109	29%	3	4	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
3 Bedroom-Waterpark, Pet friendly, Near Ocean	$21,785	$61	83%	3	4	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Sound Xcape: Sound front, Shared Pool & Boat Ramp	$30,723	$111	58%	3	4	3	$313	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Just Peachy 3 Bedroom Home w/ Pool Access!	$24,870	$151	45%	3	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
⚓️Community Pool ⚓️Modern Interior ⚓️1 mile to beach	$33,546	$236	38%	3	3	6	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Currituck Cottage at Devonshire Place 3 Bedroom Ho	$123,385	$392	86%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Aquamarine	$44,458	$155	77%	3	4	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Coastal Cay - Chic and Airy 3 Bedroom Beach Condo	$36,457	$179	54%	3	4	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bay Breeze: Hot Tub, Shared Pool, Short Stays	$23,222	$102	41%	3	4	3	$223	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Soundside Escape	$76,532	$254	82%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Cozy Cottage	$41,041	$128	87%	3	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Grand Haven 3 Bedroom Home Private Hot Tub and	$57,437	$166	93%	3	5	5	$116	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Tangerine Dream at Devonshire Place	$33,160	$151	60%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Go Fish 3 Bedroom Home w/ Pool Access!	$30,669	$175	47%	3	4	5	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
5504 Turtle Cove * Community Pool	$91,713	$374	67%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
The Mermaid House at Devonshire Place 3 Bedroom Ho	$37,156	$141	72%	3	5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Colin's Cabin 3 Bedroom at Devonshire Place	$18,028	$159	30%	3	5	5	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Yellow Submarine at Devonshire Place 3 Bedroom Hom	$92,524	$395	64%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Canal Front Cottage - Family & Pet Friendly!	$59,159	$293	54%	3	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Relax in OBX	$43,397	$269	39%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Canal Front OBX Hideaway	$124,401	$442	76%	3	2	4	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Anchors Away-Beautiful Waterfront Home! Sunsets!☀️	$47,372	$261	47%	3	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wave Haven - Bali Style! Hot Tub! Near Bay & Beach	$26,706	$128	49%	3	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Turquoise Waves at Devonshire Place 3 Bedroom Home	$34,894	$159	57%	3	4	5	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Coral Cove 3 Bedroom Home w/ Pool Access!	$32,369	$201	44%	3	4	5	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (45)
#lifeonthewater	$125,812	$491	69%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sounds About Wright at Cambridge Cove	$30,744	$175	48%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Soundside Paradise. Bay Feet Retreat.	$47,255	$202	63%	3	4	2	$280	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (44)
Sunny Side Up- Fall $199 Nt Book Today	$33,127	$152	54%	3	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Forever Young - Hot Tub & Pet Friendly	$50,832	$197	68%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Coastal Cottage Experience with Resort Amenities	$49,761	$206	66%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Dog-friendly 3BR w/ great outdoor living space	$20,620	$195	23%	3	3	2	$203	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
“Outer Bucks” 3BR 2.5 Bath sleeps up to 8 w/pool	$60,689	$234	63%	3	3	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

49.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,970	$39,940	$59,910	$79,880	$99,850	$199,701	$599,104
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400
Wpłata początkowa	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600
Aprecjacja nieruchomości	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Łączny zwrot	$601,920	$639,348	$677,301	$715,793	$754,840	$959,014	$1,970,507

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

49.46%

Stopa kapitalizacji

4.52%

Zwrot z inwestycji

107.94%

1681 Colington Rd Kill Devil Hills, North Carolina, 27948-8032

3 pok • 2.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,710/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$45,108

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $207 za noc z 57% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,228

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,970

Zysk

Revenue

$45,108

Koszty operacyjne

$19,544

Dochód operacyjny

$25,564

Kredyt i podatki

$5,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,970

$40,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$22,600

Remonty i wyposażenie

$825

Koszty zamknięcia

$16,950

Suma

$40,375

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

49.46%

Stopa kapitalizacji

4.52%

Zwrot z inwestycji

107.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,179

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,593

Twoje całkowite odliczenie

$74,000

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,000 = $76,000

Podatki od $76,000 (30%)

$22,800

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,800

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,200

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

28,000 sqft

Rok budowy:

1998

Powierzchnia:

2,230 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
100 Amherst Dr	3	3	1,664	-	2,000	2010	$500,000	-
194 Watersedge Dr	3	3	1,619	-	15,000	2003	$570,000	-
105 Lenwood Ct	3	2	1,272	-	7,500	1987	$305,000	-
104 Mybet Ct	3	2	1,344	-	8,000	2016	$390,000	-
134 Sally Crab Ct	3	3	3,059	-	2,000	2003	$0	-
220 Lancer Ct	3	2	1,300	-	13,000	1977	$0	-
139 Sir Richard W	3	2	1,332	-	8,000	2020	$0	-
208 Sandpiper Dr	3	2	2,127	-	17,500	2008	$167,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 28,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,230 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 018675000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $301,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: $77,400

Wyceniona wartość działki: $77,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $224,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/07/23	$0	0%	Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns
07/31/20	$311,000	90%	Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns Smet
05/04/15	$0	0%	Ava Cole Johnson

Własność

Nazwa: Robert Smet

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1681 Colington Rd, Kill Devil Hills, NC 27948

Lata własności: 8

Kapitał własny: $261,100

Pozostała kwota kredytu: $279,900

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No