BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 168 Whispering Ln Nw, Bainbridge Island, WA 98110

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $999,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,684

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$98,645

AirDNA prognozuje $244/noc przy 48% obłożenia ($42,777). Airbtics prognozuje $422/noc przy 64% obłożenia ($98,645). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $422 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,955	$94,770	$147,714	$167,074
Obłożenie	49%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$303	$343	$523	$610

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Bainbridge Condo	$58,984	$316	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Rustic Waterfront House	$46,119	$239	49%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village	$193,390	$927	57%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home: Calm and great	$91,134	$249	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

1.96% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,684	$9,368	$14,053	$18,737	$23,422	$46,844	$140,533
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Wpłata początkowa	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Aprecjacja nieruchomości	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Łączny zwrot	$1,034,683	$1,070,267	$1,106,779	$1,144,245	$1,182,695	$1,390,759	$2,567,793

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.96%

Stopa kapitalizacji

7.21%

Zwrot z inwestycji

18.66%

168 Whispering Ln Nw Bainbridge Island, WA, 98110

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,684

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

2.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$98,645

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $422 za noc z 64% zajętością, co umieszcza ją w top 51% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$100,256

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$425

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$95k

$140k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,684

Zysk

Revenue

$98,645

Koszty operacyjne

$26,504

Dochód operacyjny

$72,141

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,684

$238,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$238,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.96%

Stopa kapitalizacji

7.21%

Zwrot z inwestycji

18.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$95,557

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $95,557 = $54,443

Podatki od $54,443 (30%)

$16,333

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$16,333

Szacowane oszczędności podatkowe

$28,667

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -