BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 168 Sullivan Place, Brooklyn, NY

5 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$177,951

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,816

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$177,951

AirDNA prognozuje $466/noc przy 69% obłożenia ($117,440). Airbtics prognozuje $481/noc przy 64% obłożenia ($112,436). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $587 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$62,383	$102,412	$180,911	$255,432
Obłożenie	51%	66%	83%	86%
Nightly Rate	$329	$415	$587	$801

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
5 Bedrooms\| Brooklyn Playhouse with Games	$88,539	$303	78%	5	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Luxury house near the subway	$165,403	$538	84%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful spacious home + patio	$120,834	$381	86%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH	$117,493	$380	84%	5	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
5BR Home in Crown Heights\|Close to Subway \|Parking	$214,772	$656	88%	5	4	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Crown Heights Luxe \| 5BR Duplex \| Steps to Subway!	$311,297	$976	86%	5	3	1	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxurious 5-Bedroom Haven in the Heart of Brooklyn	$249,789	$774	86%	5	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trendy Crown Heights Abode	$176,238	$561	85%	5	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Five Bedroom 2 Minutes To Train	$151,524	$552	75%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beauitfull Walk in, huge outdoor space, by train!	$222,476	$921	66%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New 5 Bedroom 2 Full Bath with Washer/Dryer	$55,251	$408	37%	5	2	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful New Home in Brooklyn	$84,908	$407	57%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Duplex on the parkway-- 4 min walk to Subway	$68,751	$321	55%	5	3	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Stunning 1 family home 5BR/2.5 All new!	$81,634	$544	41%	5	3	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
5 bedroom hot spot location	$33,470	$155	59%	5	2	30	$500	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Whole floor is yours, 23 Minutes to Manhattan	$32,683	$95	94%	5	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
New 5 Bed 2 Bath Spacious Apartment.	$100,730	$417	66%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Available 1 year 5BR Multi-Terrace Sunny Apt!	$159,027	$550	79%	5	4	180	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Great 5BD Duplex in Bushwick w/PlayS for 14 Guests	$212,826	$819	71%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
The Brooklyn Grande Dame	$141,006	$653	59%	5	3	31	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Bedroom Luxe with Massive Outdoor Area!	$184,272	$614	82%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE LINCOLN DUPLEX - 5 BEDROOMS	$92,348	$332	76%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$215,686	$710	83%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning Brownstone with Garden and Chef's Kitchen	$73,200	$500	40%	5	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3 bedroom apartment hot spot Location	$30,541	$149	56%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
NEW6 BED BROOKLYN DUPLX,15 MIN TRAIN RIDE 2 CITY	$50,436	$260	53%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beautiful 5 bedroom+ Oasis in NYC	$114,192	$800	39%	5	5	30	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brownstone 5 Bdr Duplex~Extended Stay~Housekeeping	$148,338	$579	70%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
sunny back yard 5 B	$38,938	$197	54%	5	2	30	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$84,699	$399	58%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Luxury House Near The Train	$128,490	$413	85%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$127,947	$454	77%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Crypto Townhouse. - Rare Find	$140,077	$832	46%	5	5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$124,924	$367	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Beautiful 5Br /2Ba apartment with laundry!	$42,822	$300	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 5 Bedroom/ 2Bath Apt W/ Laundry!	$72,468	$300	66%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing 5 Bedroom/ 2bathroom with Laundry!	$41,824	$293	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

18.94% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$56,815	$113,631	$170,447	$227,263	$284,079	$568,158	$1,704,476
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$1,344,315	$1,439,756	$1,536,356	$1,634,149	$1,733,172	$2,248,054	$4,738,555

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.94%

Stopa kapitalizacji

11.29%

Zwrot z inwestycji

35.54%

168 Sullivan Pl Brooklyn, New York, 11225

5 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

110

Współczynnik inwestora Airbnb

$56,815

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

18.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$177,951

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $466/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $481/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$115,640

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$481

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$120k

$215k

$310k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$56,816

Zysk

Przychód

$177,951

Koszty operacyjne

$36,814

Dochód operacyjny

$141,137

Kredyt i podatki

$84,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

$56,816

$299,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$12,375

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$299,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.94%

Stopa kapitalizacji

11.29%

Zwrot z inwestycji

35.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$68,727

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,727 = $81,273

Podatki od $81,273 (30%)

$24,382

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,382

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,618

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com