BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1679 Hemingway Dr Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $629,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,621

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,080

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$95,621

AirDNA prognozuje $476/noc przy 55% obłożenia ($95,620). Airbtics prognozuje $273/noc przy 57% obłożenia ($56,835). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $476 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,897	$46,813	$89,879	$141,339
Obłożenie	48%	54%	68%	85%
Nightly Rate	$177	$229	$352	$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Turtle Shack - Super Cute Beach House 1mi to OIB	$31,541	$92	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dolphin Cove - Dazzling Waterfront Cottage w/ Dock	$40,821	$113	94%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Sand Dollars-Huge Lot, Pets Allowed, Boat Parking	$47,789	$199	62%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
"Big Creek Paradise" Vacation Rental on ICW	$39,170	$199	46%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gorgeous OIB Escape w/ Dock & Canal View!	$139,475	$564	65%	3	3	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Ocean Isle Beach - 3 bedrooms - 3 pools - 400 steps to the beach!	$108,434	$600	49%	3	2	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Renovated 3BR/2BA 2nd Row Condo w/ocean views	$37,490	$202	50%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Star of the Sea - Family Fun in the Sun!	$61,276	$169	98%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Newly renovated beachfront dog friendly w/ 4 bikes	$84,024	$433	51%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Beach Villas Condo	$54,924	$175	83%	3	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Mainland OIB Coastal Cottage	$31,460	$168	49%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Coastalsoul-Time to Breathe in the Salty Air!	$88,222	$353	67%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Ocean Isle Beach Condo w/ Views, Steps to Sand!	$138,986	$544	67%	3	2	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
I'll Beach There For You on Ocean Isle Beach, Pool	$71,432	$342	54%	3	2	1	$352	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ocean Isle Beach Home w/ Canal Views!	$79,539	$442	48%	3	2	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Sunny Condo - Private Ocean Isle Beach Access!	$147,171	$416	95%	3	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Footprints in the Sand	$34,257	$172	53%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3 BR beach condo 4D with great amenities	$46,491	$228	53%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Peaceful Easy Feelin	$19,654	$167	30%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
3BR dog friendly getaway with a furnished patio	$24,935	$174	34%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean view beach cottage, Second Row, Sleeps 8	$47,893	$209	61%	3	1	3	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful 3 BR oceanfront beachfront condo	$59,607	$293	55%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean Isle Beach Escape - Centrally Located!	$79,283	$438	48%	3	2	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3br Ocean Front Condo with Panoramic Ocean Views	$53,367	$178	80%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Renovated 3 bd/2 bth condo full of beach vibes!	$44,586	$229	51%	3	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Happy Mango OIB	$69,337	$250	75%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Beach Haven	$93,473	$380	66%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
3 BR beach condo 4A - Ocean Isle Beach	$68,251	$259	72%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Vacation home only 6 minutes from the beach	$29,439	$101	67%	3	2	3	$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Beautiful modern home, steps from the beach	$34,160	$180	50%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
3br Coastal Condo perfect for family beach getaway	$60,313	$295	55%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Oceanfront 3 BD/2 BA OIB Condo - Quiet Beach	$113,422	$306	100%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beach Cottage OIB: a short walk to the beach	$63,657	$468	36%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sun Kissed \| Brunswick Vacation Rentals	$46,051	$233	54%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Oceanfront, Heaven's Haven, remodeled 3br Condo	$107,456	$352	82%	3	2	7	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Wskaźniki zwrotu

17.67% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,079	$54,159	$81,239	$108,319	$135,399	$270,798	$812,394
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200
Wpłata początkowa	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800
Aprecjacja nieruchomości	$18,870	$38,306	$58,325	$78,945	$100,183	$216,323	$897,748
Łączny zwrot	$674,949	$721,465	$768,564	$816,264	$864,582	$1,116,121	$2,339,142

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.67%

Stopa kapitalizacji

11.05%

Zwrot z inwestycji

34.03%

1679 Hemingway Dr Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,017/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

104

Współczynnik inwestora Airbnb

$27,079

Roczny zysk

11.1%

Stopa zwrotu

17.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$95,621

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $476/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,927

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$273

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,080

Zysk

Przychód

$95,621

Koszty operacyjne

$26,111

Dochód operacyjny

$69,510

Kredyt i podatki

$42,430

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,080

$153,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,870

Suma

$153,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.64

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.67%

Stopa kapitalizacji

11.05%

Zwrot z inwestycji

34.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,853

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,227

Twoje całkowite odliczenie

$36,407

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,407 = $113,593

Podatki od $113,593 (30%)

$34,078

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,078

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,922

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -