BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16764 Farmers Mine Rd, Paonia, CO 81428, USA

4 pok • 4 łaz • 14 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$120,285

Stopa kapitalizacji

0.7%

Roczny przychód

$31,849

AirDNA prognozuje $218/noc przy 40% obłożenia ($31,849).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-25.53% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$120,284	-$240,569	-$360,854	-$481,139	-$601,424	-$1,202,848	-$3,608,544
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$19,648	$40,508	$62,654	$86,167	$111,130	$261,028	$1,600,000
Wpłata początkowa	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Aprecjacja nieruchomości	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Łączny zwrot	$359,363	$321,738	$287,254	$256,045	$228,254	$146,012	$1,245,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-25.53%

Stopa kapitalizacji

0.73%

Zwrot z inwestycji

-8.62%

16764 Farmers Mine Rd Paonia, Colorado, 81428-7101

4 pok • 4 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $9,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$31,849

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$120,285

Zysk

Revenue

$31,849

Koszty operacyjne

$17,220

Dochód operacyjny

$14,629

Kredyt i podatki

$134,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$120,285

$471,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$60,000

Suma

$471,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-25.53%

Stopa kapitalizacji

0.73%

Zwrot z inwestycji

-8.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,922

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$319,939

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $319,939 = -$169,939

Podatki od -$169,939 (30%)

-$50,982

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$50,982

Szacowane oszczędności podatkowe

$95,982

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com