BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 167 Christopher Columbus Dr APT 4R, , ,

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $427,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,127

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,466

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$70,127

AirDNA prognozuje $171/noc przy 79% obłożenia ($49,340). Airbtics prognozuje $169/noc przy 83% obłożenia ($51,232). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 96% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$35,535$49,795$71,709$93,753
Obłożenie76%83%96%99%
Nightly Rate$126$161$200$253

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
VAN VORST HOUSE | Prime Location Minutes to NYC

No image available

$72,252
$200
96%
1128$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
*IDEAL LOCATION *CHIC HOME*7 min to NYC**GROVE ST

No image available

$68,706
$200
93%
112$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (318)
Lovely brownstone apartment close to NYC

No image available

$70,794
$198
97%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Downtown Jersey City Gem

No image available

$55,126
$179
82%
112$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (75)
Great 1 BR/1 BA Apt- Minutes To NYC!

No image available

$38,011
$128
76%
113$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (69)
★ MASTER Room with PRIVATE entrance ★

No image available

$41,057
$116
96%
112$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (204)
Legal historic home 7 min train to NYC with yard

No image available

$75,450
$260
77%
111$249❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (18)
Nice Apt -10 minutes to Manhattan

No image available

$50,543
$140
98%
115$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (355)
2nd Street Retreat Downtown JC

No image available

$60,488
$212
77%
112$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (56)
Cozy garden studio w/ private entrance,downtown JC

No image available

$53,757
$147
99%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Private 1BR in heart of downtown Jersey City

No image available

$42,776
$123
93%
113$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
The Red Brick House - 1 Bed Downtown Jersey City

No image available

$51,849
$159
86%
112$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (74)
Welcome to 'The Garden'

No image available

$43,317
$140
82%
111$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Chic & Modern 1 bedroom, near New York City - NYC

No image available

$55,906
$158
95%
113$51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Modern 1 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!

No image available

$51,915
$169
79%
113$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (94)
Downtown JC New 1 BR w/ Backyard

No image available

$47,513
$186
69%
1130$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Garden Apartment in Downtown Jersey City

No image available

$47,549
$132
97%
113$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Spacious & Bright Downtown Jersey City Apartment

No image available

$37,576
$114
90%
114$20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (167)
Beautiful private 1-bedroom in Historic Downtown

No image available

$76,062
$207
99%
112$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Cozy Condo

No image available

$34,102
$114
76%
112$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
Historic Downtown Jersey City (Legal)

No image available

$49,211
$154
85%
112$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (290)
Cozy Apt Dwntwn JC, 8 mins to NYC(APT 2)

No image available

$43,071
$123
93%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (229)
Downtown 1Br1Ba renovated walk to PATH by Jennstay

No image available

$24,874
$105
64%
1128$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Designer Loft with Private Terrace

No image available

$49,897
$164
81%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (43)
Downtown Jersey City - 5 minute train ride to NYC

No image available

$39,795
$113
96%
114$20❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (433)
Child and baby friendly 1-bedroom, downtown JC

No image available

$87,901
$253
93%
115$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Basecamp one bedroom + 1 parking spot

No image available

$33,888
$197
47%
1129$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Beautiful 1 Bed / 1 Bath Minutes to NYC!

No image available

$60,164
$199
79%
113$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Perfect 1 Bed/1 BA-Minutes to NYC!

No image available

$44,185
$179
66%
113$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (20)
Cozy Condo4

No image available

$56,260
$189
79%
112$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Charming Condo - Heart of Jersey City

No image available

$66,354
$221
76%
114$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (6)
Minimalist Masterpiece JC Studio 15 min to NYC

No image available

$49,397
$215
59%
111$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
1BDRM Garden Apt - Parking, 4 Blocks To Grove PATH

No image available

$48,668
$129
99%
1129$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
*King Bed* 2-Bedroom Loft in Downtown JC

No image available

$70,990
$261
74%
114$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
New York City Luxury Getaway

No image available

$70,454
$275
70%
122$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Minutes to New York City, Best of Jersey City

No image available

$21,290
$118
46%
1130$175❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (22)
Sleeps 5 in a brownstone, 20 min to NYC

No image available

$93,617
$261
98%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Minimalist Masterpiece Studio 15min from NYC | RE

No image available

$40,338
$145
69%
111$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Apt 3 in downtown Jersey City home near NYC

No image available

$39,254
$105
100%
1114$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (122)
Apt 2 in downtown Jersey City home near NYC

No image available

$38,430
$105
100%
1114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (145)

Wskaźniki zwrotu

17.98% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$18,465$36,931$55,396$73,862$92,327$184,655$553,967
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$342,320$342,320$342,320$342,320$342,320$342,320$342,320
Wpłata początkowa$85,580$85,580$85,580$85,580$85,580$85,580$85,580
Aprecjacja nieruchomości$12,837$26,059$39,677$53,705$68,153$147,161$610,725
Łączny zwrot$459,202$490,890$522,974$555,467$588,381$759,717$1,592,592

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.98%

Stopa kapitalizacji

11.06%

Zwrot z inwestycji

34.58%

property-location

167 Christopher Columbus Dr APT 4R

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $2,052/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$427,900

Zestimate

105

Współczynnik inwestora Airbnb

$18,465

Roczny zysk

11.1%

Stopa zwrotu

18.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,127

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $171/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 83% obłożenia.

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,569

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$18,466

Zysk

Przychód

$70,127

Koszty operacyjne

$22,796

Dochód operacyjny

$47,330

Kredyt i podatki

$28,865

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,466

$102,667

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,580

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$12,837

Suma

$102,667

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.64

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.98%

Stopa kapitalizacji

11.06%

Zysk (Skumulowany)

$18,466

$342,320

$4,250

$12,837

$0

Całkowity zysk

$35,506

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,309

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,236

Twoje całkowite odliczenie

$24,512

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,512 = $125,488


Podatki od $125,488 (30%)

$37,646

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,646


Szacowane oszczędności podatkowe

$7,354

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

526 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

Baseboard, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 526 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Baseboard, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Window Unit(s)
  • Widok: -
  • Parking: None
  • Udogodnienia: Refrigerator, Oven/Range Gas
  • Cena za kwadrat: $813

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $427,900


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Number 4 Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: James J. Ferris High School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi