BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1668 Juanita Ave, San Jose, CA 95125

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $1,988,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$152,950

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,718

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$152,950

AirDNA prognozuje $722/noc przy 58% obłożenia ($152,949). Airbtics prognozuje $460/noc przy 62% obłożenia ($104,167). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $722 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,849	$110,797	$146,568	$230,645
Obłożenie	43%	75%	77%	79%
Nightly Rate	$303	$385	$485	$748

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming House in San Jose Evergreen 5Br/3Bt 8Bed	$83,854	$272	66%	5	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (196)
Central San Jose, SJC Airport, Diridon	$82,865	$213	88%	5	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
Family friendly 5BR house w/backyard +playground	$102,559	$337	74%	5	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Fancy 5bd/3bath house in Center of Silicon Valley	$128,016	$428	78%	5	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beautiful 3500+ SqFt Willow Glen. High ceilings	$67,807	$504	36%	5	4	3	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
5BR/3BA Family Friendly Home in San Jose	$113,444	$371	77%	5	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Spacious 5 Bedroom Home! Free WI-FI! AC and HEAT!	$84,037	$292	76%	5	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
935 Grand House 5B3B DT San Jose	$118,569	$399	79%	5	3	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-3.13% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,718	-$29,436	-$44,154	-$58,872	-$73,590	-$147,180	-$441,542
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400	$1,590,400
Wpłata początkowa	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600	$397,600
Aprecjacja nieruchomości	$59,640	$121,069	$184,341	$249,511	$316,636	$683,705	$2,837,397
Łączny zwrot	$2,032,921	$2,079,633	$2,128,187	$2,178,639	$2,231,046	$2,524,524	$4,383,855

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.13%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

13.72%

1668 Juanita Ave San Jose, CA, 95125

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $9,535/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Jose

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,718

Roczny zysk

6.0%

Stopa zwrotu

-3.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$152,950

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $722/noc przy 58% obłożenia ($152,949.57). Airbtics prognozuje $460/noc przy 62% obłożenia ($104,167).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$97,332

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$460

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$85k

$105k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$14,718

Zysk

Przychód

$152,950

Koszty operacyjne

$33,563

Dochód operacyjny

$119,386

Kredyt i podatki

$134,104

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,718

$469,740

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$397,600

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$59,640

Suma

$469,740

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.13%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

13.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,353

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,681

Twoje całkowite odliczenie

$440,855

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $440,855 = -$290,855

Podatki od -$290,855 (30%)

-$87,257

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$87,257

Szacowane oszczędności podatkowe

$132,257

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -