BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1664 Beach Blvd

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $155,000

BNB

Calc

Raport przez:

Tanya Darrow

REALTOR and Property Manager at eAgent Nexus

228-229-2275

tanya@soldinsouthms.com

www.soldinsouthms.com

Roczny przychód

$32,872

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,384

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$32,872

AirDNA prognozuje $138/noc przy 51% obłożenia ($25,705). Airbtics prognozuje $115/noc przy 50% obłożenia ($21,001). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,867	$22,131	$30,775	$43,667
Obłożenie	36%	53%	61%	70%
Nightly Rate	$95	$111	$132	$162

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
PERFECT Condo- Walk to the Beaches & Casino Row!	$31,356	$131	60%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Beautiful condo across the street from beach	$22,882	$63	93%	2	2	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Condo in Biloxi /King bed/Pool /by the beach	$23,953	$94	62%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
ULTIMATE Beach & Casino Row Condo Getaway!	$31,273	$128	61%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Beach Life Condo 58. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$33,738	$164	55%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Biloxi Beach House	$22,132	$104	57%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy Spacious Condo Seconds From Casinos and Beach	$28,675	$91	79%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Seaside Gem	$17,390	$136	33%	2	2	999	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Beautiful condo in Biloxi beach	$15,581	$105	33%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
💥👣WALK 2 SHORES🌊 \| SLEEPS 6 & NEARBY CASINOS🎰	$17,073	$102	42%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Pet-Friendly Vacation Rental in Biloxi Near Beach!	$30,718	$126	64%	2	2	3	$78	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Your best vacation here at Seascapes Condo! Pool!	$22,636	$119	48%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Beach Life Condo 135. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$20,733	$121	45%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bdr Condo Steps from the Beach	$24,073	$118	52%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Biloxi Retreat: Near All the Best Attractions	$16,923	$90	47%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Walk 2 Shores \| 2br Sleeps 6 & Nearby Casinos	$8,150	$88	23%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Biloxi Gateway: Near All the Best Attractions!	$12,163	$82	37%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Biloxi Charm: Near All the Best Attractions	$16,998	$82	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beach Life Condo 131. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$40,558	$164	67%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
💥CLOSE 2 CASINOS🎰SLEEPS 6 & NEARBY BEACH SHORE🌊	$7,571	$102	19%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Walk 2 Shores \| Sleeps 6 & Nearby Casinos	$22,812	$103	56%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Biloxi Delight: Near All the Best Attractions!	$16,111	$70	56%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (67)
Easy, Breezy, Beautiful Parrot Bay Condo!	$9,818	$145	17%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Beach Life Condo 134. Pool/Beach. Casinos! FUN!	$27,428	$164	44%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Salty Sea Shed	$23,693	$120	52%	2	2	7	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Biloxi Condo on the Beach! 2 Pools=Vacation Perfec	$29,366	$141	56%	2	2	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
💥👣WALK 2 BEACH🏖️ \| SLEEPS 6 & NEARBY GO KART🏎	$11,883	$102	30%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Pokemon Themed 2BD/2BR Condo Near Beach	$18,666	$85	60%	2	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely 2 bedroom condo with pool & near beach.	$10,540	$117	24%	2	2	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison de poisson @ 1664 Beach Blvd	$26,146	$162	42%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Life Condo 145. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$36,618	$164	60%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beach Life Condo 89. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$41,715	$155	73%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Mora Beach	$24,413	$101	64%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Close 2 Casinos	$9,255	$103	21%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Airy Biloxi Condo w/ Patio: Walk to Beach!	$22,546	$88	70%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Relaxing Biloxi Vacation Rental Condo Near Beach!	$39,072	$135	72%	2	2	2	$93	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Casa Mare - Price discounted for military.	$24,244	$96	69%	2	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Comfy two bedroom furnished condo	$23,810	$123	52%	2	2	6	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Mare / Walk to the beach- Military Discount	$12,649	$96	36%	2	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Walk 2 Beach \| Sleeps 6	$9,718	$123	20%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)

Wskaźniki zwrotu

31.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,384	$26,768	$40,152	$53,536	$66,920	$133,841	$401,523
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Wpłata początkowa	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Łączny zwrot	$173,034	$191,207	$209,525	$227,990	$246,608	$342,148	$777,748

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.84%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

46.53%

1664 Beach Blvd Biloxi, Mississippi, 39531-5361

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $743/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Tanya

REALTOR and Property Manager at eAgent Nexus

$88,700

Zestimate

$32,872

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $115 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$22,126

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$30k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,384

Zysk

Revenue

$32,872

Koszty operacyjne

$17,953

Dochód operacyjny

$14,919

Kredyt i podatki

$1,534

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,384

$42,025

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$4,650

Suma

$42,025

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.84%

Stopa kapitalizacji

9.62%

Zwrot z inwestycji

46.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,356

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,534

Twoje całkowite odliczenie

$11,773

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,773 = $138,227

Podatki od $138,227 (30%)

$41,468

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,468

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,532

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1967

Powierzchnia:

343 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1664 Beach Blvd	1	1	618	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	2	2	985	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	1	1	618	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	2	1	985	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	618	-	1967	$0	45
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	33
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	16
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	237

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 343 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1210I-02-064.022

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $3,584

Szacowana wartość działki wg powiatu: $3,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $20,895

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/19/21	$0	0%	Gb Realty Llc

Własność

Nazwa: Gb Realty Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2304 Montague St, Austin, TX 78741

Lata własności: 45

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $230,100

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No