BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16618 Surrey, Livonia, MI, 48154

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $422,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$88,316

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,634

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$88,316

AirDNA prognozuje $191/noc przy 63% obłożenia ($43,949). Airbtics prognozuje $220/noc przy 62% obłożenia ($49,819). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $390 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,595$48,984$74,377$109,084
Obłożenie54%64%75%80%
Nightly Rate$152$198$257$356

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Redford Tranquil Retreat

No image available

$43,285
$219
51%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Cozy home sleeps 10, firepit, entertains 16+

No image available

$58,993
$248
61%
421$125✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (166)
Modern Oasis | Insurance/ Temporary housing

No image available

$36,416
$121
71%
421$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Charming Getaway in Plymouth with a Hot Tub!

No image available

$62,413
$217
76%
422$185❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Hot Tub • Fire Pit • 4 mins DT • 1000 Mbps

No image available

$54,019
$222
63%
41.52$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Beautiful 4 Bedroom Home in Redford

No image available

$33,037
$185
43%
422$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Newly built, large, spacious, clean custom home

No image available

$133,958
$437
83%
433$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
4 bedroom 2.5 bath home - quiet relaxing patio

No image available

$33,605
$101
86%
42.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (166)
Attainable Convenient Serenity

No image available

$106,043
$351
81%
42.52$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Peaceful, updated, private Plymouth retreat - 4bd

No image available

$65,306
$223
78%
41.53$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (188)
Feel at home

No image available

$47,274
$159
80%
422$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (25)
The Hive

No image available

$34,756
$144
60%
41.53$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
3 Bathrooms | Perfect For Short or Long Stays

No image available

$52,258
$242
59%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Big Modern Home Great for Families/Group *GameRoom

No image available

$34,334
$206
42%
42.52$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
The Cinema House | 4BR/2BA | *Downtown Berkley*

No image available

$40,211
$131
78%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
The Music House | 4Br/2BA | *Downtown Berkley*

No image available

$45,927
$158
75%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Stylish Downtown Royal Oak Home – 4BR, Sleeps 7

No image available

$33,537
$109
72%
41.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Detroit Getaway

No image available

$48,022
$185
65%
431$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Heather’s House

No image available

$50,510
$184
70%
421$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Mid-Century Modern Design -Bagley Home Sleeps 12

No image available

$44,595
$257
43%
422$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Bud's Paradise- A beautiful cabin in the woods!!!

No image available

$67,457
$258
70%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Modern French Country Luxury Getaway/ Pool Table

No image available

$44,615
$146
80%
423$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Large Modern House in Royal Oak

No image available

$59,702
$332
47%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Resort-like getaway on our 1+ acre Southfield home

No image available

$53,054
$413
34%
421$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Bright, Beautiful & Cozy 4BR/2BA Plymouth Getaway!

No image available

$83,001
$405
55%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Spacious Ranch in Plymouth

No image available

$38,639
$153
69%
423$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
4BR home - central location & firepit

No image available

$42,398
$225
42%
432$318❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Newly Renovated 4 Bedroom 2 Bath Downtown Dearborn

No image available

$44,921
$150
73%
422$169❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
4 Bedroom-2 Bath-Middle of it all/ Sleeps 8+

No image available

$40,251
$145
70%
422$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard

No image available

$97,598
$323
82%
42.52$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
5 min to Woodward/9, CLEAN, 4/2, Detroit in 15

No image available

$36,688
$145
65%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
3 Bathrooms | insurance housing | temporary home

No image available

$44,671
$191
57%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
8 Mi to Ford Field: Detroit Getaway w/ Fireplace!

No image available

$27,609
$124
54%
42.52$165❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (5)
Cozy 4 Bedroom-Outdoor furniture- 2 bathrooms

No image available

$32,372
$155
54%
422$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Historic Russel Woods Colonial

No image available

$46,312
$178
61%
41.51$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (31)
4 Bedroom 2.5 bath-Sleeps 8+ Near it all- Ford/Tel

No image available

$34,660
$154
56%
422$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham

No image available

$57,702
$205
75%
42.53$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
4 Bedroom Craftsman in Historical Neighborhood

No image available

$76,592
$446
46%
431$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Bloomfield Hills 4 bedroom home

No image available

$58,335
$267
54%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)

Wskaźniki zwrotu

32.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$34,634$69,268$103,902$138,536$173,170$346,341$1,039,024
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$338,240$338,240$338,240$338,240$338,240$338,240$338,240
Wpłata początkowa$84,560$84,560$84,560$84,560$84,560$84,560$84,560
Aprecjacja nieruchomości$12,684$25,748$39,204$53,065$67,341$145,407$603,446
Łączny zwrot$470,118$517,816$565,907$614,401$663,311$914,549$2,065,271

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

32.07%

Stopa kapitalizacji

14.93%

Zwrot z inwestycji

47.66%

property-location

16618 Surrey Livonia, Michigan, 48154

4 pok • 3 łaz • 12 gości

$422,800

Zestimate

Livonia

Strefowanie


Przepisy

178

Współczynnik inwestora Airbnb

$34,634

Roczny zysk

14.9%

Stopa zwrotu

32.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$88,316

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $191/noc przy 63% obłożenia ($43,949.81). Airbtics prognozuje $220/noc przy 62% obłożenia ($49,819).

Top 56% porównywalnych

Top 8% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,002

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$220

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,634

Zysk

Przychód

$88,316

Koszty operacyjne

$25,161

Dochód operacyjny

$63,155

Kredyt i podatki

$28,521

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,634

$107,994

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$84,560

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$12,684

Suma

$107,994

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

32.07%

Stopa kapitalizacji

14.93%

Zysk (Skumulowany)

$34,634

$338,240

$10,750

$12,684

$0

Całkowity zysk

$51,472

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,067

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,186

Twoje całkowite odliczenie

$58,422

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,422 = $91,578


Podatki od $91,578 (30%)

$27,473

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,473


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,527

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.28 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

2,333 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Baseboard, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 0.28 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,333 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Baseboard, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: Two Car Garage, Attached
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $181

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 46061020035000
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $163,390
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $422,800


Szkoły

  • Liceum: Stevenson High School with 9/10 gwiazdek