BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16615 Morgan Hill Trail, Austin, TX, 78717

5 pok • 4 łaz • 5 gości • $7,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$487,935

Stopa kapitalizacji

0.6%

Roczny przychód

$71,296

AirDNA prognozuje $440/noc przy 61% obłożenia ($98,031). Airbtics prognozuje $305/noc przy 64% obłożenia ($71,295). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,930	$65,747	$106,833	$158,589
Obłożenie	56%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$217	$261	$374	$516

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cute Comfy bungalow house in N Austin	$36,270	$128	75%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
5bd 3 ba - Pool/ Hot Tub/ Theater/ Arcade	$93,404	$340	69%	5	3	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious, Updated & Clean ~15 mins Domain/Kalahari	$47,490	$238	53%	4	3.5	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
4BR Oasis w/Pool in Round Rock	$55,028	$219	67%	4	2.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Oasis with Large Pool and Game Room	$142,832	$495	77%	5	4	5	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Round Rock Rendezvous	$60,488	$259	63%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pool Big Yard *Great Location!	$61,611	$242	66%	4	2.5	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Rare Creekview Cottage-Events, Hot Tub, Gameroom	$91,625	$263	92%	5	2	1	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
That 70s House -Fun 6 Bedroom W/Pool & Game Room	$62,110	$260	60%	6	2.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Family getaway in an amazing location/private pool	$75,198	$286	70%	4	1.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Timeless-Texas-Inn • Heated Pool Oasis • LUX Vibe	$102,531	$329	82%	4	2.5	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Updated \| Great Backyard \| Open floorplan \| 4 bd	$47,435	$146	81%	4	2.5	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming & Bright W/ Lounging Pool	$36,420	$123	68%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Pool, Casita, Movie Room \| The Wilson - Portoro	$75,341	$259	75%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool & Hot Tub Oasis \| Game Room \| Entire Home	$113,703	$397	77%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Family & Pet Friendly Home with Grill	$52,292	$300	46%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Round Rock TX, 4bd-2Ba. Sleeps 10	$70,392	$314	60%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Round Rock Cove - Oasis w/ Pool, BBQ, and TV	$63,294	$208	78%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Pet-Friendly: Quiet, 2 Kitchens, 2 Living	$117,917	$524	58%	5	4.5	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hideaway	$109,372	$516	53%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
(Midterm) 5bd 3ba Pool/ HotTub/ Arcade/ Theater	$113,230	$422	68%	5	3	3	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sinatra - Fun, 5BD Home! Huge Pool! Game Room!	$72,400	$264	70%	5	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cube \| KingBed •A/C •Wi-Fi •10 min to Domain	$53,107	$216	61%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Group Retreat w Backyard Oasis w 2025 Discount	$94,982	$622	40%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pool + Game Room + Putting Green No Cleaning Fee	$68,131	$365	51%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious 4BR Home Away From Home at Avery Ranch!	$52,710	$212	65%	4	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Stay at Great Oaks	$52,402	$227	58%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
R.Rock/ATX Oasis-4 Beds, Hot Tub, Pool, 2 Kitchens	$77,957	$441	48%	4	3	5	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxe Ranch Vibe Retreat_Private Airport_ Pool+Spa	$112,518	$373	81%	4	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Pool/Hot Tub/Makeup Bar/Events/Games/ 2miles DT RR	$38,245	$218	45%	4	3	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Space For Everyone In Family Friendly Neighborhood	$53,272	$173	79%	4	3.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Spacious Family Friendly Home	$64,623	$234	74%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
House w/4 beds, Pool/Spa & Grill in Austin!	$140,548	$599	63%	4	3.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sun Filled Home W/ Gorgeous Pool/HotTub. Gameroom!	$111,331	$379	77%	5	2.5	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
4BR/3BA: Newly Renovated Modern Comfort	$45,047	$181	68%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
R&R Compound; hot tub, fire pit, games, pool	$161,406	$525	84%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
N. Austin/Round Rock "Hidden Gem" Great Location!	$49,099	$310	42%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Centrally located 4BR with patio, central AC & W/D	$35,567	$226	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Pet-Friendly Round Rock Home - 19 Mi to Austin!	$25,327	$173	40%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Green Preserve \| Piano \| EV Charger \| 4Bed3Bath	$46,259	$204	61%	4	2.5	6	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

-26.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$487,934	-$975,869	-$1,463,804	-$1,951,739	-$2,439,673	-$4,879,347	-$14,638,042
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000	$6,360,000
Wpłata początkowa	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000	$1,590,000
Aprecjacja nieruchomości	$238,500	$484,155	$737,179	$997,795	$1,266,228	$2,734,135	$11,346,736
Łączny zwrot	$7,700,565	$7,458,285	$7,223,375	$6,996,055	$6,776,555	$5,804,787	$4,658,693

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.49%

Stopa kapitalizacji

0.6%

Zwrot z inwestycji

-9.3%

16615 Morgan Hill Trail Austin, Texas, 78717

5 pok • 4 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $38,131/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-109

Współczynnik inwestora Airbnb

-$487,934

Roczny zysk

0.6%

Stopa zwrotu

-26.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,296

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $440/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $305/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$74,572

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$305

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$487,935

Zysk

Przychód

$71,296

Koszty operacyjne

$22,948

Dochód operacyjny

$48,347

Kredyt i podatki

$536,282

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$487,935

$1,841,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,590,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$238,500

Suma

$1,841,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.49%

Stopa kapitalizacji

0.6%

Zwrot z inwestycji

-9.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$377,315

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$78,705

Twoje całkowite odliczenie

$1,277,322

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,277,322 = -$1,127,322

Podatki od -$1,127,322 (30%)

-$338,196

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$338,196

Szacowane oszczędności podatkowe

$383,196

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com