BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 166 Yankee Girl Ct unit 307, Durango, CO 81301, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $414,974

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,035

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,022

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$46,035

AirDNA prognozuje $274/noc przy 46% obłożenia ($46,035).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $274 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,022	-$2,044	-$3,066	-$4,088	-$5,110	-$10,220	-$30,662
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$331,979	$331,979	$331,979	$331,979	$331,979	$331,979	$331,979
Wpłata początkowa	$82,994	$82,994	$82,994	$82,994	$82,994	$82,994	$82,994
Aprecjacja nieruchomości	$12,449	$25,271	$38,479	$52,082	$66,094	$142,716	$592,276
Łączny zwrot	$426,401	$438,201	$450,387	$462,968	$475,958	$547,469	$976,588

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1%

Stopa kapitalizacji

6.49%

Zwrot z inwestycji

15.2%

166 Yankee Girl Ct Durango, Colorado, 81301-7831

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,990/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$46,035

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,022

Zysk

Przychód

$46,035

Koszty operacyjne

$19,065

Dochód operacyjny

$26,971

Kredyt i podatki

$27,993

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,022

$101,944

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$82,995

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$12,449

Suma

$101,944

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1%

Stopa kapitalizacji

6.49%

Zwrot z inwestycji

15.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,695

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,108

Twoje całkowite odliczenie

$43,030

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,030 = $106,970

Podatki od $106,970 (30%)

$32,091

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,091

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,909

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com