BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 166 Sari St, Troutman, NC 28166

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $378,080

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,591

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,480

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$37,591

AirDNA prognozuje $166/noc przy 62% obłożenia ($37,590). Airbtics prognozuje $371/noc przy 62% obłożenia ($84,013). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $166 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,728	$67,956	$140,350	$232,113
Obłożenie	54%	62%	70%	82%
Nightly Rate	$188	$290	$534	$751

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Waterfront Cabin w/Dock, Kayaks, Hot Tub & Firepit	$67,831	$246	67%	3	4	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Waterfront Lake Norman Luxury! Boat rental nearby!	$63,889	$280	59%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Winchester Cottage-Stylish Home w/ Yard	$31,143	$113	63%	3	2	5	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Nights on Normandy - Pool & Game Room	$208,843	$885	62%	3	3	1	$650	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (7)
The best of LKN swimming, boating, private launch.	$111,552	$599	46%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Lake Norman Home w/ Private Dock in Quiet Cove	$85,798	$415	48%	3	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Blue House In Troutman	$43,189	$125	92%	3	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Lakefront Charming Cozy Cabin with Deep Water Dock	$56,556	$195	72%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (460)
Charming 3BR Lakefront Lake Norman Home with Beach	$50,856	$201	62%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
LKN LakefrontDockHot TubPet FriendlyEV Charger	$161,836	$525	82%	3	3	1	$265	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
“Cabin Boheme”&Boat Rental A Waterfront Hideaway	$68,643	$341	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Summer STATus w/Optional Boat Rental	$196,347	$967	54%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Peaceful Pet-Friendly Getaway	$30,475	$116	70%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Lake Norman Waterfront home, Amazing Views	$40,408	$217	48%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Lake House w/private dock, gym, & hot tub	$116,405	$418	75%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Woodsy Mooresville Getaway w/ Patio: Near Lakes!	$84,400	$326	68%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Lake Views in A Frame Vacation Home on Lake Norman	$33,005	$167	54%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (16)
Waterfront Getaway on Quiet Cove	$77,877	$305	67%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Pet Friendly Home 3BR/2BA 2 minutes LKN State Park	$29,816	$100	79%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Heron’s Landing – Fire-pit, kayaks, & paddle board	$53,972	$242	60%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
One of a kind Lake Norman waterfront home w/a pool	$79,626	$444	49%	3	5	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Charming 3 BR Home near Downtown Statesville	$40,395	$156	64%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Dreamy Lake Norman Cottage w/ Panoramic Lake Views	$176,131	$748	63%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Waterfront Troutman Vacation Rental on Lake Norman	$204,288	$597	92%	3	3	3	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Sweet Downtown Victorian Cottage	$38,942	$195	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
'Skipper's Lighthouse' Retreat on Lake Norman	$133,938	$563	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brand NEW Entire home(3 bedrooms)in Statesville NC	$23,887	$107	61%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Cabin	$33,940	$131	69%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
L'ancienne Cabine: Waterfront, Historic meets Boho	$85,586	$403	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home -Hot Tub n Great For Entertaining!	$178,321	$900	52%	3	3	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Moss Cottage	$23,478	$141	43%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Turtle Cove - Lake Front Vacation home with Private boat ramp	$59,374	$248	59%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Miller's Memories	$52,295	$200	56%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Beach @ Lake Norman	$91,594	$300	81%	3	3	3	$225	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lake Norman vacation home, bring the family!	$115,051	$411	69%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Peaceful, Serene, and Natural setting	$43,896	$145	81%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
"Top Water Perch" @ Lake Norman-Cozy Cottage	$62,559	$204	83%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
300 Degree Views, Kayak, Firepit, Lighthouse	$256,071	$764	91%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-6.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,479	-$12,959	-$19,439	-$25,919	-$32,399	-$64,799	-$194,399
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464	$302,464
Wpłata początkowa	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616	$75,616
Aprecjacja nieruchomości	$11,342	$23,025	$35,058	$47,452	$60,218	$130,027	$539,619
Łączny zwrot	$382,942	$388,145	$393,698	$399,612	$405,898	$443,307	$723,299

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.78%

Stopa kapitalizacji

5.03%

Zwrot z inwestycji

8.98%

166 Sari St Troutman, NC, 28166

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,813/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-16

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,479

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-6.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,591

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $166/noc przy 62% obłożenia ($37,590.91). Airbtics prognozuje $371/noc przy 62% obłożenia ($84,013).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 76% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$85,943

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$371

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$100k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,480

Zysk

Przychód

$37,591

Koszty operacyjne

$18,567

Dochód operacyjny

$19,024

Kredyt i podatki

$25,504

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,480

$95,458

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,616

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,342

Suma

$95,458

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.78%

Stopa kapitalizacji

5.03%

Zwrot z inwestycji

8.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,944

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,743

Twoje całkowite odliczenie

$89,360

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,360 = $60,640

Podatki od $60,640 (30%)

$18,192

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,192

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,808

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -