BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1653 Plunkton Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $387,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,001

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,825

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$49,001

AirDNA prognozuje $344/noc przy 39% obłożenia ($49,001). Airbtics prognozuje $355/noc przy 55% obłożenia ($71,313). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 39% zajętość, $344 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,963	$62,215	$104,237	$167,880
Obłożenie	41%	53%	68%	86%
Nightly Rate	$255	$313	$402	$517

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Architectural House Prickly Mountain	$84,662	$403	54%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Cheerful 3 bed/2.5 bath home w/ hot tub	$62,010	$295	57%	3	3	3	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Warren Vacation Rental ~ 3 Mi to Sugarbush Resort!	$177,876	$484	96%	3	1	2	$284	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Ski in/out 3 Bedroom/3 Bath Sugarbush	$158,499	$617	68%	3	3	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3 Bdrm Owner's Qtrs of Inn(3 miles from Sugarbush)	$142,094	$701	55%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Sugarbush/Blueberry Lake Cabin	$24,609	$94	56%	3	1	4	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
The Warren House - Three Bedrooms	$60,206	$470	35%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Large 3 Bedroom Home with Cascading Waterfall!!	$72,456	$400	49%	3	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
New home near Sugarbush!	$84,881	$399	58%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 2 Bedroom Four Season Lakefront Retreat	$48,755	$310	42%	3	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Authentic Norwegian Log Home 5 mins to Sugarbush	$75,910	$282	72%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury Slope-side Ski House at Sugarbush	$59,237	$360	43%	3	4	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Premier Mountainside	$57,151	$347	45%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Come and Relax - Golfer's Paradise	$118,036	$308	99%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Clairiere at Sugarbush Village walk to slopes	$85,787	$516	45%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sunny Post and Beam with views of Sugarbush	$41,743	$312	36%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Classic Ski Chalet minutes from Sugarbush	$47,991	$336	38%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bright 3 bedroom home minutes to the mountain.	$44,543	$314	33%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Treehaus midcentury retreat + Mad River access	$148,492	$463	86%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Sugarbush Village - 2 min to Lincoln Peak	$74,998	$387	46%	3	2	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Family & Couples Valley Getaway	$67,850	$272	63%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Kismet Cabin: Authentic Log Home	$73,029	$332	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lincoln Gap Mountain House	$75,180	$224	88%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Townhouse on Sugarbush Access Road	$66,680	$256	70%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (119)
Mad River Valley Sugarbush Condo	$49,370	$329	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Renovated cabin near Sugarbush Resort	$43,813	$258	38%	3	1	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Apple Tree Farmhouse in Warren Vermont	$158,309	$534	81%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stunning Warren Village Home	$95,471	$405	64%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Newly renovated 3 bdrm mountain condo at Sugarbush	$53,481	$254	51%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cabin on the Mountain	$49,128	$151	86%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sugarbush Resort Mountain Condo	$63,002	$402	42%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sterling Ridge 23 * Vacation minutes from Sugarbush	$59,414	$308	52%	3	4	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Euro Style Passive Mountain Home	$64,949	$210	83%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Cozy 3 Bed Mountainside Condo at Sugarbush	$58,039	$250	62%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Fresh Powder, Modern Style: Your Sugarbush Resort	$193,052	$1,002	52%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
3 BR condo getaway - Mad River Valley, Sugarbush	$73,640	$242	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

2.89% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,824	$5,649	$8,474	$11,299	$14,124	$28,249	$84,748
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$309,840	$309,840	$309,840	$309,840	$309,840	$309,840	$309,840
Wpłata początkowa	$77,460	$77,460	$77,460	$77,460	$77,460	$77,460	$77,460
Aprecjacja nieruchomości	$11,619	$23,586	$35,913	$48,609	$61,686	$133,198	$552,778
Łączny zwrot	$401,743	$416,536	$431,688	$447,209	$463,111	$548,748	$1,024,827

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.89%

Stopa kapitalizacji

7.47%

Zwrot z inwestycji

18.7%

1653 Plunkton Rd Warren, Vermont, 05674

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,858/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,824

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

2.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,001

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $344/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $355/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,382

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$355

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$75k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,825

Zysk

Przychód

$49,001

Koszty operacyjne

$20,050

Dochód operacyjny

$28,951

Kredyt i podatki

$26,126

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,825

$97,579

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,460

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,619

Suma

$97,579

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.89%

Stopa kapitalizacji

7.47%

Zwrot z inwestycji

18.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,382

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,834

Twoje całkowite odliczenie

$34,301

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,301 = $115,699

Podatki od $115,699 (30%)

$34,710

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,710

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,290

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

124,146 sqft

Rok budowy:

1998

Powierzchnia:

1,839 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Steam

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
11 Prickly Mountain Rd	-	-	0	-	87,120	-	$50,000	-
Plunkton Rd	-	-	0	-	47,916	-	$12,000	-
180 Beaver Ln	2	1	1,536	-	60,984	1967	$0	-
1081 Prickly Mountain Rd	3	1	2,471	-	87,120	1976	$650,000	-
232 Fir St	2	1	1,280	-	50,094	1964	$0	-
700 Prickly Mountain Rd	4	2	4,479	-	204,732	1971	$0	-
50 Alberts Ln	2	3	2,491	-	1,350,360	1975	$294,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 124,146 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,839 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Steam

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: (219) 02800231

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $443,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $149,100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
11/01/13	$450,000	100%	Jason C Kelly, Heather R Kelly
01/26/12	$0	0%	Helmut H Hietzker, Gail E Hietzker
11/24/99	$0	0%	Hietzker Helmut H Revoc Livng Trust

Własność

Nazwa: Jason Kelly

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 70 W Rutland Sq, Boston, MA 02118

Lata własności: 133

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No