BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16510 Fm 2575, Amarillo, TX 79108

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$10,128

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$52,088

Stopa kapitalizacji

-0.7%

Roczny przychód

$10,128

AirDNA prognozuje $59/noc przy 47% obłożenia ($10,128). Airbtics prognozuje $186/noc przy 59% obłożenia ($40,081). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $59 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,793	$39,698	$53,064	$78,882
Obłożenie	52%	53%	61%	74%
Nightly Rate	$137	$183	$213	$270

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
boho noc GAME ROOMpets welcomeking bedsfreeW/D	$31,221	$154	51%	4	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Monroe Corner Combo	$56,538	$275	52%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
1920 HobbyHouse: 2 Large Patios, Downtown, 4BR/3BA	$37,439	$167	54%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Washington College Square: House & Studio Combo	$64,568	$270	62%	4	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Castle House	$47,089	$127	89%	4	5	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (547)
Starlight Canyon Bed & Breakfast Pinon Cabin	$35,740	$217	45%	4	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
TONY’S HIDDEN JEWEL – ENTIRE MODERN HOME	$31,954	$121	61%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
⭐ Spacious & Modern 4BD/3BA ⭐ Near I-40	$30,632	$132	52%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
The Lawrence Duplex Side A&B	$59,336	$200	73%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Snow Quail Homestead	$41,974	$201	52%	4	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)

Wskaźniki zwrotu

-30.32% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$52,088	-$104,176	-$156,264	-$208,352	-$260,441	-$520,882	-$1,562,647
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$668,911	$638,453	$608,644	$579,503	$551,050	$419,858	$136,436

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-30.32%

Stopa kapitalizacji

-0.69%

Zwrot z inwestycji

-14.09%

16510 Fm 2575 Amarillo, TX, 79108

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-131

Współczynnik inwestora Airbnb

-$52,088

Roczny zysk

-0.7%

Stopa zwrotu

-30.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$10,128

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $59/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,649

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$40k

$55k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$52,088

Zysk

Przychód

$10,128

Koszty operacyjne

$14,997

Dochód operacyjny

-$4,868

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$52,088

$171,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$171,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

-0.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-30.32%

Stopa kapitalizacji

-0.69%

Zwrot z inwestycji

-14.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$122,920

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $122,920 = $27,080

Podatki od $27,080 (30%)

$8,124

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,124

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,876

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -