BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1650 Mineral Spring Rd, Reading, PA, 19602

5 pok • 1 łaz • 15 gości • $159,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,177

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,069

Stopa kapitalizacji

11.2%

Roczny przychód

$36,177

AirDNA prognozuje $236/noc przy 47% obłożenia ($40,512). Airbtics prognozuje $283/noc przy 58% obłożenia ($59,951). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $283 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,975	$54,505	$90,713	$134,797
Obłożenie	48%	59%	70%	76%
Nightly Rate	$181	$245	$345	$471

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 4 bdr home w/ game room	$55,159	$378	39%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Reading Home w/ Patio - 2 Miles to Pagoda	$43,364	$193	59%	5	1.5	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking	$39,486	$183	56%	5	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Guesthouse West Lawn, Wyomissing, Sinking Spring 2	$51,450	$214	63%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3-Acre Property: Charming Dutch Country Colonial	$89,842	$344	67%	4	2.5	2	$284	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Home in Muhlenberg	$42,304	$185	59%	5	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR House -1 mile from Maple Grove Raceway	$42,140	$213	51%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Majestic Retreat Estate	$61,414	$312	53%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$86,183	$312	73%	5	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Eden Woodland Acres	$72,539	$323	60%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Home Built For 6	$40,344	$143	73%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$125,004	$511	66%	5	3.5	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
The Manor House@Bran Manor Stables & Horse Rescue.	$51,726	$332	41%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Four Oaks Farm w/Horse Barn, Patio & Gardens	$54,341	$324	45%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Mountain Top Cabin w/ Hot Tub + Private Pool!	$174,586	$620	75%	6	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room	$162,775	$562	78%	5	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Fox Creek Cabin, private wooded property w/ stream	$64,748	$204	86%	4	2	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Spacious Home Reading PA	$38,868	$169	60%	4	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa on a hill with indoor heated salt water pool	$123,625	$443	73%	4	3.5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Charming Guesthouse in Ephrata	$52,641	$178	76%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Large Historic Home!	$28,498	$136	50%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bluestone Gables	$50,985	$177	77%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Peaceful Creekside Cabin!	$30,136	$124	63%	4	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Macungie Cabin w/ Fireplace Near Bear Creek Skiing	$64,376	$349	49%	4	1.5	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Secluded Mountain Chalet w/ Hot Tub on 5 acre lot	$174,825	$568	84%	4	3	3	$197	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Farm stay! sleeps 8 Lancaster County, PA	$30,031	$123	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Peaceful Cabin In The Woods	$61,560	$318	50%	5	1.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful 4 Bedroom in Pottstown	$49,894	$190	70%	4	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Old world charm - welcome to Fern Manor	$36,309	$265	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
East Earl Retreat w/ Hot Tub < 4 Mi to Town!	$41,978	$247	42%	4	3	2	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stone House on Main	$24,908	$187	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Delightful Small Town Escape — Sauna & Parking	$45,380	$249	48%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious & Quiet 4 BD/2BA - Private Yard	$47,111	$243	51%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy 4-Bedroom Retreat	$37,552	$171	60%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Movie Room & Home Gym: Sinking Spring Home!	$48,335	$186	71%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cedar Glen Farm Guesthouse	$26,683	$146	48%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Downtown \| Pool Table \| Amish Country \| King Bed	$37,728	$175	55%	4	2.5	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texter Mountain Lodge	$80,878	$459	47%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Historic House In Amish Country	$78,665	$467	45%	4	4.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Mill at Maple Grove	$84,506	$400	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Wskaźniki zwrotu

14.47% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,068	$14,137	$21,206	$28,274	$35,343	$70,687	$212,061
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200
Wpłata początkowa	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800
Aprecjacja nieruchomości	$4,770	$9,683	$14,743	$19,955	$25,324	$54,682	$226,934
Łączny zwrot	$170,838	$182,820	$194,949	$207,230	$219,668	$284,369	$597,996

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.47%

Stopa kapitalizacji

11.19%

Zwrot z inwestycji

27.44%

1650 Mineral Spring Rd Reading, Pennsylvania, 19602

5 pok • 1 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $763/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$162,900

Zestimate

Reading

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,068

Roczny zysk

11.2%

Stopa zwrotu

14.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,177

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $236/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 98% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,821

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$283

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,069

Zysk

Przychód

$36,177

Koszty operacyjne

$18,383

Dochód operacyjny

$17,794

Kredyt i podatki

$10,726

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,069

$48,820

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,800

Remonty i wyposażenie

$12,250

Koszty zamknięcia

$4,770

Suma

$48,820

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.47%

Stopa kapitalizacji

11.19%

Zwrot z inwestycji

27.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,546

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,574

Twoje całkowite odliczenie

$10,374

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,374 = $139,626

Podatki od $139,626 (30%)

$41,888

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,888

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,112

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,742 sqft

Rok budowy:

1905

Powierzchnia:

2,221 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Oil

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: 1,742 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,221 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, oil

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: No Garage

Udogodnienia: Gas Water Heater

Cena za kwadrat: $73

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 16531606484932

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $41,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $162,900

Szkoły

Liceum: Reading Senior High School with 3/10 gwiazdek