BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1650 Brickell Ave 201, Miami, FL 33129

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $3,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,544

Stopa kapitalizacji

356.6%

Roczny przychód

$29,249

Airbtics prognozuje $104/noc przy 77% obłożenia ($29,248). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $104 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,705	$34,930	$40,351	$46,318
Obłożenie	66%	81%	87%	88%
Nightly Rate	$87	$109	$117	$133

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Zen Treehouse Sanctuary	$41,957	$117	86%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Studio	$21,106	$68	75%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Tropical Elegence in Miami Brickell	$36,094	$103	88%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (445)
Key West Paradise in Miami Brickell	$14,909	$70	57%	1	1	2	$56	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (39)
U7 1BR apartment w/free parking close to Brickell	$40,150	$115	88%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Lux Brickell Bungalow Remodeled Private Yard	$32,465	$133	64%	1	1	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Roads One Bedroom Garden Apartment	$36,118	$93	94%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
U6 1BR apartment w/free parking close to Brickell	$37,446	$117	77%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
TREE HOUSE ZEN SANCTUARY-private parking-Brickell	$45,360	$141	86%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
Vizcaya Albergue	$17,892	$85	56%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

230.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,543	$23,087	$34,631	$46,175	$57,718	$115,437	$346,313
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640	$2,640
Wpłata początkowa	$660	$660	$660	$660	$660	$660	$660
Aprecjacja nieruchomości	$99	$200	$305	$414	$525	$1,134	$4,709
Łączny zwrot	$14,942	$26,588	$38,237	$49,889	$61,544	$119,872	$354,323

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

230.46%

Stopa kapitalizacji

356.55%

Zwrot z inwestycji

233.08%

1650 Brickell Ave 201 Miami, FL, 33129

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $16/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$29,249

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $104/noc przy 77% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,349

Średni roczny przychód

77%

Średni wskaźnik obłożenia

$104

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,544

Zysk

Przychód

$29,249

Koszty operacyjne

$17,482

Dochód operacyjny

$11,766

Kredyt i podatki

$223

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,544

$5,009

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$660

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$99

Suma

$5,009

Współczynnik pokrycia długu

Silny

52.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

230.46%

Stopa kapitalizacji

356.55%

Zwrot z inwestycji

233.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$157

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$33

Twoje całkowite odliczenie

-$10,630

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$10,630 = $160,630

Podatki od $160,630 (30%)

$48,189

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,189

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,189

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com