BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1649 Linnet Rd, Wrightwood, CA 92397

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $399,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,966

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,305

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$35,966

AirDNA prognozuje $229/noc przy 43% obłożenia ($35,965). Airbtics prognozuje $170/noc przy 44% obłożenia ($27,320). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $229 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,143	$24,329	$42,426	$58,642
Obłożenie	32%	38%	55%	67%
Nightly Rate	$135	$160	$196	$222

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ashley's Cozy 2Bed Cottage Cabin in Wrightwood	$20,134	$122	35%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Wrightwood Cabin ~ 4 Mi to Mtn High Resort!	$34,704	$269	32%	2	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
Vacation Memories in the Making!	$37,973	$200	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
RusticRetreat/FrPlace/FrPit/kid/pets/1120 SqFt	$22,723	$133	38%	2	2	1	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (269)
Cozy Cottage:Playhouse/Fenced Yard/Pet friendly	$38,387	$142	67%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
Cozy Boho cottage in the woods!	$31,080	$119	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jimmy's Ski Cabin /Wrightwood center	$24,260	$186	32%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cabin Bungalow Near Town. Private Backyard w/ Spa	$35,761	$160	58%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (392)
Pine tree cabin with an amazing front deck	$32,772	$217	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Wrightwood Home Away From Home-Walk to Town	$19,212	$160	30%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Wskaźniki zwrotu

-9.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,305	-$18,610	-$27,915	-$37,220	-$46,526	-$93,052	-$279,156
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Wpłata początkowa	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Łączny zwrot	$401,664	$404,688	$408,082	$411,857	$416,024	$443,170	$689,320

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.46%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.7%

1649 Linnet Rd Wrightwood, CA, 92397

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,914/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-29

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,305

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-9.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,966

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $229/noc przy 43% obłożenia ($35,965.57). Airbtics prognozuje $170/noc przy 44% obłożenia ($27,320).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,700

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$25k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,305

Zysk

Przychód

$35,966

Koszty operacyjne

$18,356

Dochód operacyjny

$17,610

Kredyt i podatki

$26,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,305

$98,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,970

Suma

$98,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.46%

Stopa kapitalizacji

4.41%

Zwrot z inwestycji

6.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,937

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,950

Twoje całkowite odliczenie

$49,730

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,730 = $100,270

Podatki od $100,270 (30%)

$30,081

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,081

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,919

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -