BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1646 Brandywine Ct, Monticello, IN, 47960

1 pok • 1 łaz • 6 gości • $119,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,181

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,009

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$26,181

AirDNA prognozuje $193/noc przy 32% obłożenia ($22,557). Airbtics prognozuje $128/noc przy 56% obłożenia ($26,180). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,935	$25,806	$34,229	$45,246
Obłożenie	44%	56%	62%	72%
Nightly Rate	$97	$122	$147	$167

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Studio unit with kitchenette	$18,841	$117	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Sunset Cabin	$19,967	$97	52%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Studio unit with kitchenette	$17,831	$116	42%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Studio unit with kitchenette	$22,926	$116	54%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Studio unit with kitchenette	$15,756	$105	41%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
#2 Dock swim, float, 2 min walk to Indiana beach!	$32,565	$168	51%	1	1	3	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
#3 Docks Kayak Swim! 2 min walk to Indiana beach!	$44,930	$212	56%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
#1 Dock swim, float, 2 min walk to Indiana beach!	$21,082	$160	36%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Fairytale Camping - The Grape Escape	$18,835	$83	62%	1	0	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (52)
Riverbend Cottage	$24,868	$167	40%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Charming One Bedroom Cabin 5	$36,048	$147	67%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Paradise Cove Lake front Cottage 2 with Boat Docks	$29,470	$132	61%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (3)
Lake front Cottage 1 with Boat Docks.	$28,504	$132	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise Cove Lake front Cottage 6 with Boat Docks	$50,270	$335	41%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Paradise Cove Lake front Cottage 3 with Boat Docks	$23,190	$132	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Paradise Cove Lake front Cottage 4 with Boat Docks	$24,156	$132	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Lake Shafer 1 Bedroom Suite	$32,385	$158	56%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Cheerful Lakeside Studio	$30,863	$136	62%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Lake view, quiet street	$19,764	$90	60%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Camping In Style	$24,311	$74	89%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Glamping in a Yurt on the Tippecanoe River	$13,977	$57	67%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (156)
Cozy Brand New 1 Bed 1 Bath Apt! (105)	$21,111	$103	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stylish 1 Bedroom 1 Bath Apt! (102)	$21,521	$105	56%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cozy cottage, close to town	$25,620	$70	100%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Enjoy the serenity of Cabin Life	$38,326	$154	68%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cabin #1 Full Electric w/heat+AC	$11,529	$90	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cardinal RV	$20,424	$90	62%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Modern 1 Bedroom 1 Bath Apt! (106)	$44,652	$122	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

3.17% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,009	$2,018	$3,027	$4,036	$5,045	$10,091	$30,273
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920	$95,920
Wpłata początkowa	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980	$23,980
Aprecjacja nieruchomości	$3,597	$7,301	$11,117	$15,048	$19,096	$41,235	$171,128
Łączny zwrot	$124,506	$129,220	$134,045	$138,985	$144,042	$171,226	$321,302

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.17%

Stopa kapitalizacji

7.58%

Zwrot z inwestycji

18.17%

1646 Brandywine Ct Monticello, Indiana, 47960

1 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $575/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,009

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,181

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $193/noc przy 32% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $128/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

29 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,783

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$128

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 29 wszystkie porównywalne

$1,009

Zysk

Przychód

$26,181

Koszty operacyjne

$17,083

Dochód operacyjny

$9,097

Kredyt i podatki

$8,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,009

$31,827

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,597

Suma

$31,827

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.17%

Stopa kapitalizacji

7.58%

Zwrot z inwestycji

18.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,691

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,187

Twoje całkowite odliczenie

$11,456

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,456 = $138,544

Podatki od $138,544 (30%)

$41,563

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,563

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,437

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.45 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.45 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Water

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 917321000012.215020

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Roosevelt Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Twin Lakes Senior High School with 5/10 gwiazdek