BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16416 Us Highway 19 N, Clearwater, FL 33764

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $59,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,037

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,302

Stopa kapitalizacji

34.4%

Roczny przychód

$39,037

Airbtics prognozuje $167/noc przy 64% obłożenia ($39,037). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,875	$39,079	$56,081	$78,131
Obłożenie	50%	66%	77%	79%
Nightly Rate	$121	$157	$192	$260

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxurious 2story guesthouse/Fullyfenced courtyard	$62,445	$258	62%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Private Pool Waterside Home in Clearwater	$82,621	$279	77%	2	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Purple Pool House💟 w/ private deck, near beach	$27,359	$134	53%	2	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
PeacefulPondParadise \| Clearwater\| Highland Rec	$41,738	$163	66%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy King Home 7mi-Beach\|Family/Dog Friendly! WIFI	$41,750	$163	67%	2	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sol y Luna (2 Rooms)	$41,968	$179	62%	2	2	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 Bed Home, Quiet Neighborhood & Near Beach	$50,081	$185	70%	2	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Home sweet home	$27,119	$107	65%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lovely Private Heated Pool Home	$53,922	$202	69%	2	2	4	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Boho Heated Pool House w/Gym <20min to Beaches!	$62,798	$200	83%	2	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfectly Situated 2-BR Residential Home in Largo!	$23,777	$146	43%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful 2 Beds, 2 baths, pool & waterfront	$52,704	$192	75%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Beautiful Home Largo FL-Close to everything!	$17,855	$110	43%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Cheerful 2-bedroom home with nice space for family	$33,966	$111	79%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
PARADISE IN CLEARWATER 5 STAR GATED 2 BED/2 BATH	$32,414	$114	77%	2	2	30	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
‘Sea La Vie’ - Townhome w/ Screened-In Patio!	$43,649	$229	45%	2	2	4	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ground Floor 2bed 2 bath Family Getaway	$42,309	$170	68%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy home close to many beaches	$46,413	$142	87%	2	1	3	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Heated pool-Hot tub-Close to Beaches-Pet Friendly	$96,234	$297	86%	2	1	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Cheerful Zen House with heated Pool	$46,688	$158	78%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Large 2BR Dog Friendly \| Patio \| Garage Parking	$23,015	$169	34%	2	2	2	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Stylish & Comfy \| 5★ Location, ♛Queen Bed, Parking	$21,643	$109	50%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2BR water view home with sunroom and fireplace	$32,636	$158	50%	2	2	2	$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
NEW reno! 2BR condo w/ pool, close to beach & more	$43,083	$149	79%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Serenity Lakeshore	$38,736	$152	65%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
🌴 SPACIOUS CONDO W HEATED POOL & NEARBY BEACHES 🌴	$18,447	$105	48%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2B2B duplex 10 min to the beach	$26,133	$129	50%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
clearwater largo central location	$32,094	$111	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Heated POOL/SAUNA-Mins FROM BEACH/Downtown/Airport	$25,115	$94	73%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Hidden Waterfront Oasis-GrandVenezia Avail Jul 12	$103,103	$313	90%	2	2	27	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
2b/2b 90d rental, golf course + htd pool + hot tub	$20,423	$124	45%	2	2	90	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Waterfront 2-Bedroom Condo	$66,692	$234	76%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW! Clearwater Condo, 3 Heated Pools, 4 ppl	$32,545	$156	57%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family First ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (Clearwater, Florida)	$17,015	$108	42%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
2BD Condo with 3 Heated POOLS in Clearwater	$39,751	$193	53%	2	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
FLORIDA PARADISE OASIS CONDO	$19,959	$133	41%	2	2	29	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxurious Resort-Style Clearwater Condo	$48,575	$168	79%	2	1	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Golfers dream retreat	$73,566	$300	67%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Palm Corner 2BR Cottage with Pool. 8M to the Beach	$36,008	$130	73%	2	1	3	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Home away from home	$21,936	$111	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

81.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,302	$32,604	$48,907	$65,209	$81,512	$163,024	$489,074
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200
Wpłata początkowa	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800
Aprecjacja nieruchomości	$1,770	$3,593	$5,470	$7,405	$9,397	$20,291	$84,208
Łączny zwrot	$77,072	$95,198	$113,378	$131,614	$149,909	$242,315	$632,282

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

81.22%

Stopa kapitalizacji

34.37%

Zwrot z inwestycji

92.93%

16416 Us Highway 19 N Clearwater, FL, 33764

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $283/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Clearwater

Strefowanie

Przepisy

$39,037

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,707

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$167

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,302

Zysk

Przychód

$39,037

Koszty operacyjne

$18,755

Dochód operacyjny

$20,282

Kredyt i podatki

$3,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,302

$20,070

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$11,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$1,770

Suma

$20,070

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.10

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

81.22%

Stopa kapitalizacji

34.37%

Zwrot z inwestycji

92.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,800

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$584

Twoje całkowite odliczenie

-$9,560

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$9,560 = $159,560

Podatki od $159,560 (30%)

$47,868

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,868

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,868

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com