BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 16412 Se Meadowland Ct, Portland, OR 97236

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $605,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,033

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,307

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$71,033

AirDNA prognozuje $229/noc przy 67% obłożenia ($56,039). Airbtics prognozuje $286/noc przy 68% obłożenia ($71,032). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 56% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,941	$63,696	$74,261	$101,429
Obłożenie	54%	61%	86%	96%
Nightly Rate	$217	$270	$369	$423

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Wisteria… Portland Craftsman	$74,772	$280	69%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,002	$290	62%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Historic Home Located in Central City	$59,423	$396	41%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Ideally Located, Modern & Artistic Large House	$94,053	$419	60%	4	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Paradise House	$42,445	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Clean, Bright, Comfy, Upscale Area, EV Charging	$72,731	$216	92%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Mid-Century Sprawling Ranch in lovely Canby, OR	$60,390	$165	100%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Lake Oswego Mid-Century Modern with Mt. Hood Views	$167,817	$462	96%	4	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mindful Heart Columbia River Gorge Forest Retreat	$53,447	$261	52%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Lakefront 2,500 sqft family home w/office + hottub	$32,940	$150	60%	4	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

4.88% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,307	$14,614	$21,921	$29,228	$36,535	$73,070	$219,210
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000
Wpłata początkowa	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,150	$36,844	$56,099	$75,932	$96,360	$208,069	$863,493
Łączny zwrot	$630,457	$656,458	$683,020	$710,160	$737,895	$886,139	$1,687,704

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.88%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

20.98%

16412 Se Meadowland Ct Portland, OR, 97236

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,902/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,307

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$71,033

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $229/noc przy 67% obłożenia ($56,039.38). Airbtics prognozuje $369/noc przy 68% obłożenia ($71,032).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,502

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$286

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$7,307

Zysk

Przychód

$71,033

Koszty operacyjne

$22,914

Dochód operacyjny

$48,118

Kredyt i podatki

$40,811

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,307

$149,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$121,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$18,150

Suma

$149,650

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.88%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

20.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,714

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,989

Twoje całkowite odliczenie

$124,386

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $124,386 = $25,614

Podatki od $25,614 (30%)

$7,684

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,684

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,316

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -