BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1640 Maple Ave 707, Evanston, IL 60201

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $3,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,932

Stopa kapitalizacji

593.0%

Roczny przychód

$38,898

AirDNA prognozuje $191/noc przy 63% obłożenia ($43,949). Airbtics prognozuje $142/noc przy 75% obłożenia ($38,898). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $142 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,013	$37,485	$50,694	$67,701
Obłożenie	63%	76%	84%	90%
Nightly Rate	$107	$137	$175	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fully furnished apt in downtown Evanston	$51,957	$169	84%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Quaint 2.5BR Apt +Parking near NU and beach +3TVs	$18,842	$78	66%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (83)
Larimer Park Carriage House	$67,197	$216	85%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
1620 Thelin Court 2 (evanston)	$17,985	$78	63%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
2 bedrooms in a safe neighborhood in Evanston	$32,149	$144	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
NU Clean and Bright Stay 2BRM w/workspace Evanston	$72,237	$202	91%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Ashland Ice Cream House	$29,514	$128	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (260)
Stunning, Sunny Flat with Beautiful Backyard	$46,906	$178	72%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Cozy 2BR about 1 mile to beach/NU/dwntwnEvanston	$31,511	$100	80%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Affordable Comfort in the heart of Evanston	$42,822	$130	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

273.72% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,932	$39,864	$59,796	$79,729	$99,661	$199,323	$597,969
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720	$2,720
Wpłata początkowa	$680	$680	$680	$680	$680	$680	$680
Aprecjacja nieruchomości	$102	$207	$315	$426	$541	$1,169	$4,852
Łączny zwrot	$23,434	$43,471	$63,512	$83,556	$103,603	$203,892	$606,222

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

273.72%

Stopa kapitalizacji

592.99%

Zwrot z inwestycji

275.57%

1640 Maple Ave 707 Evanston, IL, 60201

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $16/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Evanston

Strefowanie

Przepisy

6004

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,932

Roczny zysk

593.0%

Stopa zwrotu

273.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,898

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $191/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $142/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,112

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$19,932

Zysk

Przychód

$38,898

Koszty operacyjne

$18,737

Dochód operacyjny

$20,162

Kredyt i podatki

$229

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,932

$7,282

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$680

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$102

Suma

$7,282

Współczynnik pokrycia długu

Silny

87.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

273.72%

Stopa kapitalizacji

592.99%

Zwrot z inwestycji

275.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$161

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34

Twoje całkowite odliczenie

-$18,698

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$18,698 = $168,698

Podatki od $168,698 (30%)

$50,610

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,610

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,610

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -