BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1640 Flora Way

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $640,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,185

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,175

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$69,185

AirDNA prognozuje $287/noc przy 66% obłożenia ($69,184). Airbtics prognozuje $417/noc przy 56% obłożenia ($85,291). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,397	$80,232	$120,819	$251,669
Obłożenie	44%	58%	64%	79%
Nightly Rate	$245	$365	$495	$849

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 4 bed 2 Bath Single Story Home in Tracy	$32,842	$156	53%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Spacious 4 bedroom home in a quiet neighborhood	$49,732	$164	77%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Entire Beautiful remodeled country ranch house	$47,337	$247	49%	4	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cozy Stay - Big Pool & Yard	$65,014	$197	86%	4	3	2	$230	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Charming & Spacious House in Tracy with RV Parking	$55,204	$188	70%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Luxury Large House for your Family	$45,502	$336	37%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Charming Sunset Lake House with Private Dock	$62,810	$256	61%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Lake House at Discovery Bay: Relax, Paddle, Games	$58,951	$439	35%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Remodeled Lakeview Oasis W/Pontoon Boat. ~ 3k sqft	$75,258	$601	33%	4	2	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Marina Bay Waterfront Home	$108,758	$474	59%	4	4	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Just FUN!! Large deck, deep water dock & sunsets!!	$97,900	$388	63%	4	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Great Home, Nice location and pleasant.	$38,783	$176	58%	4	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Waterfront Reef Villa w/ Water Crafts & Game Room	$107,307	$491	58%	4	4	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luxury Entertainment Oasis	$235,001	$983	63%	4	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Beautiful 2-storey Home centrally located in Tracy	$67,434	$240	74%	4	3	1	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Adorable 4-Bedrooms House	$39,670	$162	62%	4	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
LOW Cleaning fee Beautiful remodeled 4 bed, 2 bath	$45,292	$193	61%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Manteca 4BR Home with Cal King beds	$45,829	$188	64%	4	2	5	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Central Valley's Cozy Family Retreat	$137,531	$427	88%	4	4	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waterfront w/ Pool/Jacuzzi & 6 Mins to Fast Water	$152,203	$898	45%	4	4	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Take a Tracy Getaway!	$98,322	$292	92%	4	3	28	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxurious Family Retreat Lakeside	$76,208	$302	64%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Rare 4bed/3bath w private Pool/ bballcourt	$88,653	$399	56%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Modern 4Bed 3Bath Home Near 120 and Parks	$56,957	$273	52%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Manteca Home w/ Gated Yard ~ 2 Mi to Downtown	$85,572	$346	63%	4	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Pleasant Stockton Surprise!	$58,631	$232	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
* Large Updated Waterfront Delta Manor Boat Dock *	$79,533	$385	53%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
2500 Sqf 4 Bed 4 Bath Home in Central Manteca	$76,509	$249	81%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Discovery Bay Fast water Gem	$128,016	$634	53%	4	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Lighthouse Holiday Home in Discovery Bay	$145,493	$908	43%	4	3	3	$425	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Enchanting 4BR with Rose Garden	$31,235	$248	32%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Indian Bay, 5 mins to fast water, glorious sunsets	$111,779	$767	39%	4	4	4	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New homes in Tracy Hills, CA	$88,859	$398	61%	4	4	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Premier Deep Waterfront w/Dock !!!!	$155,187	$844	49%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Waterfront Resort-like 4bd, Sunset View, Boat Dock	$74,741	$650	31%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Luxury Home with 8 Beds in Tracy	$75,746	$398	52%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Waterfront Delta Cabin - 1pm Check in Special	$69,521	$508	36%	4	3	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Spacious, beautiful home on deep water Marina Bay.	$55,751	$395	37%	4	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Quiet and comfortable	$74,020	$256	79%	4	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Wskaźniki zwrotu

25.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,174	$80,349	$120,523	$160,698	$200,872	$401,745	$1,205,235
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Wpłata początkowa	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Łączny zwrot	$699,374	$759,325	$819,868	$881,023	$942,808	$1,261,851	$2,758,683

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.43%

Stopa kapitalizacji

7.26%

Zwrot z inwestycji

44.5%

1640 Flora Way Tracy, California, 95376

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,070/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$863,300

Zestimate

Tracy

Strefowanie

Przepisy

$69,185

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $287/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $417/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 58% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,977

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$417

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$165k

$235k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$40,175

Zysk

Przychód

$69,185

Koszty operacyjne

$22,674

Dochód operacyjny

$46,511

Kredyt i podatki

$6,336

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,175

$138,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$138,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.43%

Stopa kapitalizacji

7.26%

Zwrot z inwestycji

44.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,407

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,336

Twoje całkowite odliczenie

$45,581

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,581 = $104,419

Podatki od $104,419 (30%)

$31,326

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,326

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,674

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,792 sqft

Rok budowy:

2021

Powierzchnia:

2,342 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
26204 S Corral Hollow Rd	5	3	1,987	-	29,620	1976	$1,150,000	-
1815 Pelican Ct	4	3	2,582	-	6,318	1994	$750,000	20
1255 Eagle St	4	3	2,961	-	6,500	1994	$862,500	49
1244 Dolores Ln	4	2	1,892	-	7,476	1998	$750,000	13
1838 Crocus Ct	5	4	3,562	-	12,388	2001	$1,175,000	14
1623 Egret Dr	5	3	2,508	-	5,647	1994	$754,500	48
807 Robert L Smith Dr	3	2	1,213	-	4,080	1998	$565,000	28
2265 Augusta Ave	4	3	3,129	-	7,000	2020	$1,200,000	35
1235 Eagle St	4	2	2,451	-	7,386	1994	$585,000	-
1758 Ponderosa Dr	3	2	2,299	-	9,820	2018	$875,000	21

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 6,792 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,342 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 242-490-330-000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $700,574

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $175,099

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
01/06/21	$660,500	74%	Jaswinder Singh, Suneet Virmani

Własność

Nazwa: Jaswinder Singh

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1640 Flora Way, Tracy, Ca 95376

Lata własności: 44

Kapitał własny: $254,341

Pozostała kwota kredytu: $600,000

Kwota finansowania: 74%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No