BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 164 Corso Regina Margherita, Torino, Piemonte, 10152

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $50,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,369

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,097

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$20,369

AirDNA prognozuje $93/noc przy 56% obłożenia ($19,021). Airbtics prognozuje $89/noc przy 64% obłożenia ($20,804). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $87 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,026	$22,571	$30,561	$44,416
Obłożenie	48%	67%	74%	91%
Nightly Rate	$67	$90	$110	$130

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Domus Chiara	$21,428	$128	45%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Loft in zona Torino centro	$30,179	$115	69%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	$9,917	$61	42%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	$15,213	$54	76%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
MANSARDA IGNAZIO - CENTRO	$10,632	$43	58%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Splendido Bilocale nel centro di Torino	$17,599	$50	91%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (145)
Bilocale nel cuore del Quadrilatero Romano	$17,760	$75	63%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Intero appartamento Rondo	$21,154	$68	85%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (50)
La mansarda di Mari	$21,613	$78	72%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Wonderful Italy \| Appartmento al Quadrilatero	$34,245	$127	72%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
La Tana di Lisa	$21,743	$91	63%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	$16,487	$44	99%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (618)
[Abstract house] Design home in center of Turin	$37,080	$144	69%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Housing Giulia - Studio Apartment 2/4	$22,864	$138	43%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Housing Giulia - One bedroom apartment	$32,440	$127	68%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
TO-Housing, per visitare Torino...	$40,944	$134	82%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	$22,502	$92	66%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Silenzioso appartamento in centro	$11,750	$64	48%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Quiet and independent in the historic center	$15,127	$109	34%	1	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
La Consolata - panoramic penthouse - downtown	$33,516	$128	70%	1	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Un Soffice Nido nel Cuore di Torino	$19,142	$94	54%	1	1	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Apartment 3 minutes walk from Turin city center	$18,787	$103	48%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Studio04! - Long term and Business Studio	$18,427	$81	61%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZetaHomeCTT - Apartment next to Porta Susa	$11,898	$69	46%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (60)
A ca d' Amis \| Maison Mara	$15,858	$130	32%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Regina 144 - now with A/C	$19,954	$94	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Santa Chiara Apartments	$27,464	$82	89%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attic in the center of Turin	$15,514	$61	68%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
“Il nido” sopra i tetti di Torino	$13,615	$40	93%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
Vintage Rondò [Quadrilatero]	$38,206	$143	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Exclusive {Quadrilatero} Rondò della forca	$22,714	$107	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bilocale due passi dal centro, "banlieue" torinese	$14,311	$39	99%	1	1	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Torino Centro \| Chiara Loft	$27,084	$100	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.6 (5)
[Quadrilatero] Moderno Loft in centro x4 - Wi-Fi	$20,496	$80	70%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Studio Loft 164 Torino centro	$22,751	$84	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gemma del cuore di Torino	$16,376	$96	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ZetaHomeCTT2 - Apartment near Rondò della Forca	$11,610	$72	43%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
{Quadrilatero} Bicerin 164	$19,193	$92	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
bilocale in palazzo nobiliare del '700	$21,516	$61	94%	1	1	7	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful Italy \| Modern Apartment with Balcony	$13,355	$89	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

12.97% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,097	$14,194	$21,292	$28,389	$35,487	$70,974	$212,922
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Łączny zwrot	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.97%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

15.72%

164 Corso Regina Margherita Torino, Piemonte, 10152

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

$20,369

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $93/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $89/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,735

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,097

Zysk

Przychód

$20,369

Koszty operacyjne

$12,897

Dochód operacyjny

$7,472

Kredyt i podatki

$375

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,097

$53,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Suma

$53,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.97%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

15.72%