BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1634 S Mountain View Rd

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $473,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,223

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,329

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$71,223

AirDNA prognozuje $199/noc przy 65% obłożenia ($47,244). Airbtics prognozuje $192/noc przy 76% obłożenia ($53,296). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $300 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,169	$55,681	$70,409	$98,418
Obłożenie	60%	83%	90%	95%
Nightly Rate	$140	$175	$201	$270

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fall Special Hot Tub, Romantic Getaway!	$43,429	$177	60%	1	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
July Specials!	$75,483	$566	35%	1	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (174)
Pirate's Paradise for Fun & Romance!	$29,874	$133	59%	1	2	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
One Bedroom Smoky Mountain Log Cabin with Outdoor	$53,086	$150	87%	1	2	1	$174	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
[True Log] Secluded King Bd! Hot Tub! Nearby Pond!	$53,575	$140	98%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Forest Retreat: Hot Tub, Free Tix, Unforgettable	$60,453	$178	90%	1	1	1	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (131)
Fire Pit + Hot Tub, Only 15 min to Pigeon Forge!	$72,845	$202	93%	1	1	2	$109	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Romantic log cabin in the mountains w/ hot tub	$53,515	$179	75%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Garden of Eden!	$64,416	$176	100%	1	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Romantic Mountain Shanty - Hot Tub & Fireplace	$123,358	$381	86%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
A Walk in the Woods 2-	$41,252	$140	78%	1	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
Free Dollywood tix-Cast your cares(and lines)away	$94,001	$258	97%	1	1	1	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (205)
The Little Woodstar Cabin	$43,113	$170	66%	1	1	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Bear Necessities: peaceful, romantic w/new hottub.	$30,510	$94	82%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
The Nest - Wooded View, Charming Interior	$70,066	$208	88%	1	1	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
A Perfect Paradise - Cozy Fireplace & Wooded Views	$44,849	$124	88%	1	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Jungle Safari Pigeon Forge Cabin	$52,844	$133	95%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (328)
Hot Tub/Close2Downtown/Nearby Fishing Pond	$68,982	$177	100%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
1 Bedroom 1 Bathroom with a Great Mountain View Lo	$49,205	$150	82%	1	1	1	$174	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Summertime Smoky Mtn Cabin•WaterAccess•Fish•Grill	$41,227	$197	53%	1	2	3	$152	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Romantic Retreat ~ Firepit, Games, Hottub & Kayak!	$51,726	$154	84%	1	1	1	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Beautiful Private 1 Bedroom Cabin that sleeps 4 in	$49,490	$150	82%	1	1	1	$174	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Escape to the Smokies	$51,172	$208	62%	1	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A-frame Cabin Retreat! Grill \| GSMNP \| Hot Tub	$56,083	$167	87%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (57)
Great Views, HotTub, EZ Roads, Nearby Attractions	$24,032	$105	54%	1	2	2	$110	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cozy Cottage - Mountain Views /Motorcycle Friendly	$48,701	$120	88%	1	1	1	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Romantic Hideaway!	$59,566	$175	93%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Couple's Cabin! Hot Tub, Movie Theater, Fire Pit!	$152,503	$438	93%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
*Romantic Cabin w/ HOT TUB & Views! Close to TOWN!	$26,390	$76	89%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
NATURES LOFT · Perfect for couple or small family!	$59,936	$178	92%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Wooded perfect couples cabin with hot tub. Near Pi	$44,808	$200	58%	1	1	1	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lover's Paradise - The perfect cozy getaway spot!	$53,869	$204	69%	1	1	1	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Escape to Your Private Smokies Oasis w/ a Hot Tub!	$60,071	$175	89%	1	1	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
LOVER'S PARADISE - A Romantic Escape For Couples	$38,089	$171	54%	1	2	1	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
Bearly Beehaven \| Mountain Views + Hot Tub!	$17,107	$82	57%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 1 (1)
Cozy A-frame - Private outdoor space and hot tub!	$39,968	$182	60%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Log cabin w screened in porch & hot tub-sleeps 5!	$47,954	$201	62%	1	1	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Relaxing View - Lay Back And Enjoy The View	$48,126	$138	92%	1	1	1	$60	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet-Friendly Sevierville Apt w/ Game Room Access!	$58,274	$419	38%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

14.42% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,329	$32,658	$48,988	$65,317	$81,646	$163,293	$489,880
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$378,960	$378,960	$378,960	$378,960	$378,960	$378,960	$378,960
Wpłata początkowa	$94,740	$94,740	$94,740	$94,740	$94,740	$94,740	$94,740
Aprecjacja nieruchomości	$14,211	$28,848	$43,924	$59,453	$75,448	$162,913	$676,094
Łączny zwrot	$504,240	$535,206	$566,612	$598,470	$630,794	$799,906	$1,639,674

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.42%

Stopa kapitalizacji

10.19%

Zwrot z inwestycji

31.08%

1634 S Mountain View Rd Sevierville, Tennessee, 37876

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,272/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$71,223

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $199/noc przy 65% obłożenia ($47,244.31). Airbtics prognozuje $192/noc przy 76% obłożenia ($53,296).

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,342

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$192

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$105k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,329

Zysk

Przychód

$71,223

Koszty operacyjne

$22,939

Dochód operacyjny

$48,284

Kredyt i podatki

$31,954

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,329

$113,201

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$94,740

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$14,211

Suma

$113,201

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.42%

Stopa kapitalizacji

10.19%

Zwrot z inwestycji

31.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,482

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,690

Twoje całkowite odliczenie

$93,123

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $93,123 = $56,877

Podatki od $56,877 (30%)

$17,063

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,063

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,937

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

23,688 sqft

Rok budowy:

2021

Powierzchnia:

576 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2512 Jada Ln	3	2	1,760	-	28,314	1996	$650,000	42
1509 Dawn Ln	4	1	1,560	-	35,006	1981	$615,000	138
1811 Bluff Ridge Rd	-	5	3,420	-	50,965	2023	$0	-
2429 Burke Ave	2	2	1,440	-	26,572	1997	$435,000	39
2308 Summer Ln	1	2	1,288	-	36,808	1987	$470,000	39
2228 Hidden Mountain Rd	3	2	2,176	-	28,339	2004	$701,000	53
1746 Goose Gap Rd	-	1	1,704	-	89,734	1999	$200,000	-
2521 Jada Ln	-	4	2,656	-	68,389	2022	$1,180,000	-
1714 Bear View Rd	1	1	600	-	30,928	2002	$495,000	126
2306 Bonnie Ln	1	2	600	-	22,280	1995	$449,900	38

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 23,688 sqft

Powierzchnia zabudowy: 576 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Floor/wall furnace

Basen: Yes

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 078082I A 00900

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $56,240

Szacowana wartość działki wg powiatu: $35,000

Wyceniona wartość działki: $14,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $105,600

Szacowana wartość rynkowa: -